買氣太旺新北房貸金額最高竟在林口 (第2頁)

krissijr
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11樓

2020-09-15 15:44

krissijr wrote:
其它區域因為有總價較低的公寓和套房產品
以致拉低了整區的房屋總價或授信金額
如果將聯徵中心的統計資料做一下篩選
將建物類別限定林口的主力產品: 電梯大廈
顯示出來的結果:
買在林口即使換到了較大的坪數
但林口房屋總價仍然低於中和、永和、新店、板橋、新莊...

林口 vs 新店

將聯徵中心的資料設定在林口的主力產品: 電梯大廈

從2009Q1~2020Q2 這11多年來
林口房屋的平均鑑定總價為1,302萬
新店房屋的平均鑑定總價為1,433萬

雖然買在林口，房屋大了將近13坪
但總價仍低於新店131萬(1,433萬-1,302萬)

林口

新店

krissijr

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12樓

2020-09-15 15:55

網黑清道夫 wrote:
可憐的蝸魯族.......

似乎只要看見『林口』二字，就會開始咆哮不已........

什麼林口收入高，能負擔的房價總價也高

林口吹吹們，愛吹的泡泡又一被戳破!

資料顯示: 即便買在林口，換得較大的空間，總價卻仍低於雙北蛋黃區同類型的房屋

多數人不就是負擔不起雙北同類型的房屋(電梯大廈)而被洗出去的

可憐啊!

網黑清道夫

網黑清道夫
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13樓

2020-09-15 16:06

住大房子........爽啊！

住蝸居.......擠啊！

看見權狀大小......笑死！

krissijr

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14樓

2020-09-15 16:57

krissijr wrote:
其它區域因為有總價較低的公寓和套房產品
以致拉低了整區的房屋總價或授信金額
如果將聯徵中心的統計資料做一下篩選
將建物類別限定林口的主力產品: 電梯大廈
顯示出來的結果:
買在林口即使換到了較大的坪數
但林口房屋總價仍然低於中和、永和、新店、板橋、新莊...

林口 vs 板橋

將聯徵中心的資料設定在林口的主力產品: 電梯大廈

從2009Q1~2020Q2 這11多年來
林口房屋的平均鑑定總價為1,302萬
板橋房屋的平均鑑定總價為1,466萬

雖然買在林口，房屋大了14坪
但總價仍低於板橋164萬(1,466萬-1,302萬)

林口

板橋

engcalvin

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15樓

2020-09-15 22:29

作這麼多比較，不就是證明一件事：想住永和、新店、板橋，就是要花比較多的錢，住比較小的房子，這就是林口去年增加5501人，增加戶數2373戶的原因

109年1到8月，林口增加3644人，增加戶數1592戶，林口一個月必須提供200間住宅，如果要加上大家期望的"空屋率"，林口一個月應該要蓋完300戶，才能符合林口黑客期待的 "空屋率"出現。

林口社會宅3000戶，拿2000多戶出租，沒記錯剩只1百多戶，其他規劃新創中心，2000戶也大概是林口現在一年的需求量。

分析事情，請把數據拿出來，不要老用一些詞不達意、背離事實的形容詞

希望黑客們，貴寶地的房子可以便宜一點，好留住年輕人願意住在壅擠、老舊、昂貴的地方。我沒有在黑各位，這是事實，台北傳統的社區，價格貴，年輕人就只好往外跑，去板橋街上走走，跟到林口街上走走，喜不喜歡就看個人自己感覺，摸摸自己口袋，大概就"洗"(喜？)"來林口，
我只是分析事情，沒有要推銷林口，事實上我講的是當年的自己情形。

林口真的人太多了，山下的房子，應該便宜一點，那林口房價才會崩盤，老驕傲自己社區房價好，那對林口房價絕對是最有力的支撐

kardes

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16樓

2020-09-15 23:09

到底是要吵多久...
房子買哪裡買多少這不是買房的人自己要做的功課嗎?
套不套漲不漲又不是短期投資的投資客，到底在跟別人喊燒什麼?
有需求就買還買不起就多看就是這麼簡單
聽信一堆人說什麼高點低點的，當他仙姑通靈幾年後會再漲嗎?
如果要買房的思考邏輯低到只能聽信網友的話，那乾脆那筆錢一輩子都租房子算了

現在台灣的房價與年輕人的薪水對比已經完全失控了
如果全台灣的房價都能跌個幾成，讓更多年輕人買得起房子有何不可?
一直在那邊戰房價、戰地區真的沒什麼意義

shijuei

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17樓

2020-09-16 0:09

kardes wrote:
如果全台灣的房價都能跌個幾成，讓更多年輕人買得起房子有何不可?

不好，不可。

engcalvin

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18樓

2020-09-16 0:54

kardes wrote:
如果全台灣的房價都能跌個幾成，讓更多年輕人買得起房子有何不可?

房價這問題，最好的方法並不是跌幾成，而是HOLD住房價(或小跌)，然後讓貨幣貶值，貨幣貶值通常薪資就會上漲，讓薪資追趕房價

房價跌幾成，這會讓社會動盪，因為有銀行可能會倒閉

shijuei

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19樓

2020-09-16 8:53

MlTG00D wrote:
完全認同, 這的確完(恕刪)

感謝為林口好文置頂

遊戲boy

遊戲boy
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20樓

2020-09-16 10:37

移入人口多可以帶動區域發展，讚

買氣太旺 新北房貸金額最高竟在林口

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