雨遮計坪灌完雨遮再算公設買房實在冤枉 (第2頁)

amyhou

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11樓

2020-06-27 19:21

這麼夭壽不合理的計價方式，
怎麼還有人買單？

常態真的不等於合理，
不合理就不應該接受。
不然建商真的會食髓知味。

cjcmt

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12樓

2020-06-27 19:39

公設、雨遮就是黑心建商打迷糊仗用的…。

Kang-Wei Tzou

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13樓

2020-06-27 19:56

這已經行之有年了，
而且不論是實坪制還是雨遮的問題，
很早之前就在吵了。

得到的結論是，1200萬40坪的房子，室內30坪，
換算實價是30萬/坪，
如果改成實坪制，只是變成一坪40萬，
總價還是1200萬不變，所以甚麼制，似乎沒意義。

除非改實坪制，公設不用錢，30坪X30萬就變成900萬，
你想可能嗎?

如果說公設分開計價，價錢比較低，這或許還比較可能。

加乘減除

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14樓

2020-06-27 20:26

Kang-Wei Tzou wrote:
得到的結論是，1200萬40坪的房子，室內30坪，
換算實價是30萬/坪，
如果改成實坪制，只是變成一坪40萬，
總價還是1200萬不變，所以甚麼制，似乎沒意義。

除非改實坪制，公設不用錢，30坪X30萬就變成900萬，
你想可能嗎?

別像某個Youtuber房產的胖網紅講的那樣
怎麼會沒意義？

實坪至少遮蓋了很多隱藏的浮誇空間

本來就要推向實坪制度

至於價格要多少也是市場決定
不用再被房產知識不對稱的決策時間干擾

戶方

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15樓

2020-06-27 20:36

Kang-Wei Tzou wrote:
這已經行之有年了，而...(恕刪)

怎麼會有人覺得沒意義
意義就在於一眼就能看出來是不是自己理想坪數了啊
沒事坪數灌什麼水
不就是想騙人上門洗腦

迷航

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16樓

2020-06-27 20:39

你說的我都同意，
然後呢?
右上角搜尋一下老議題了

shift80606

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17樓

2020-06-27 21:14

應該推動實坪制修法，往回追溯

mineral0208

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18樓

2020-06-27 22:23

小小喬巴 wrote:
雨遮新制上路然後呢?(恕刪)

上有政策,下有對策.
公務員的政策,睜一眼閉一眼,然後有漏洞可以鑽.
當然鬥不過建商的對策.
不過倒楣的還是付錢的王八蛋.

mineral0208

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19樓

2020-06-27 22:28

Kang-Wei Tzou wrote:
這已經行之有年了，而(恕刪)

支持你說的公設分開計價.

WeiEN_C

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20樓

2020-06-27 23:54

其實買房都在談總價的
總價談完才會反推回去算單價

計不計坪也只是
登記的權狀大小跟算起來的單價高低差異而已
真的沒有很大的意義

不會因為不計坪就買的起
也不會雨遮的坪數不算直接扣個幾十萬

雨遮計坪 灌完雨遮再算公設 買房實在冤枉

雨遮計坪灌完雨遮再算公設買房實在冤枉