Kelvin853047 wrote:
同意機捷沿線全看好的(恕刪)
雙子星動工會是機捷沿線最強的利多
雙子星面積是1.5倍的101
屆時將引爆北車週遭的再開發
以其最佳的地理位置和交通
將形成北市另一重要辦公以及生活商圈
而機捷將聯結沿線的主要商圈
以及最重要的機場和龍頭北車的.......
龍眼雙子星
不需轉乘
一線到底
如同現今的板南線
台灣大懶……得叫 wrote:
那請你告訴我，副都心買在6字頭的何時才會解套啊？……謝謝(恕刪)
不只副都心
那個時間點買在雙北不套牢很難吧!
賠多賠少而已~
話說這一波雙北拉回打底
游資流竄到其他地區
反倒是新竹 台中 彰化 台南 高雄..... 屢創新高
當其他地區新屋常態性的來到30幾 40時 (或更高...)
回過頭來反倒是新北有些地區也沒那麼貴了
房價低好
買屋 換屋輕鬆愉快
但...
莊家是政府
誰能擋的住政策?
誰能擋的住QE?
Kelvin853047 wrote:
同意機捷沿線全看好的論點
未來發展幾乎都會沿著機捷沿線
A1台北雙子星帶動的商圈、辦公商務人士，未來應該是外商公司首選商辦
A2三重站，真的可惜腹地小了點，不過面新北大都會公園真的很加分，也是離台北市最近的點
A3近頭前重劃區，而且是機捷直達車，附近有新北產業園區的工作機會，街道整齊公園綠地多的純住宅
A4新莊副都心，等宏匯廣場開幕幾乎就是新板特區第二了
A9林口重劃區街道整齊大條，但發展幾乎飽和了，房價3字頭可能也是到頂了
A18機捷跟高鐵特區，也有華泰名品成outlet，未來還有很多發展(恕刪)
補充沿線其他開發
A5塭仔圳重劃區目前發展主力集中之處，將有商場與商辦設置
A6塭仔圳中後段，旁邊已有建商要做大規模開發，鄰近三洋數萬坪土地變更案
A7最近在01很紅不用多說
A8長庚園區目前發展已成熟
A10山鼻重劃區整地快要完成，即將開發
A11坑口重劃區規劃中鄰近菓林新市鎮
P138~139的地產特報／唯謙五十年老廠大變身 馬上增值五倍
電子代工廠跨足建築業 搶廠辦重建商機
看到雜誌裏的照片
這個點對照google map
剛好就在福前街上緊鄰著重劃區
建案*禮躍*斜對面的穀倉式(石棉瓦?)建物
雜誌上寫:
**這座新廠辦預計斥資十五億元興建地上九層樓、地下三層樓，取得綠建築標章、智慧建築標章以及耐震標章......
**未來唯謙國際將部分自用，另外劃分小單位銷售，期望吸引新創產業入駐，粗估就業人數可達五百人......
**長形的廠區佇立著三棟逾五十年的廠房，室內面積達二千餘坪。
**可望成為當地指標性廠辦大樓。
**即將在今年9月開工
不知實際地坪有多大??
化成路這一帶也有幾個廠辦、總部在重建
去年這一帶的工業區土地交易不少
大新莊工業區交易熱 化成路52件奪冠
除了中小企業的自用需求外
應可期待未來也有更多老廠房的重建
美化市容又增進就業
去年新北市政府核通過10家「都市型工業區立體化」申請案
有8家位於新莊和機捷沿線
其中更有5家是集中在A3的新北產業園
2家在A5 A6附近
再加上後續還有多筆(有資訊再補充)
總部、商辦&廠辦
帶來的群聚效應和就業人口以及素質的提升
後勢可期~
資料來源:新北立體化准10案 供7.4倍小巨蛋樓地板面積
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