【捷運三重站】22坪開價1298萬殺多少可以買到，不被代銷白眼？ (第2頁)

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11樓

2020-06-09 22:32

版主，不殺就不會被白眼........ 你出價代銷不同意，改天再換一個談，總會談到好價錢。熱銷房通常是5%優惠，你不買下一位就上了

Vicky1992 wrote:
上週在三重站附近看到...(恕刪)

lovelybabyvivi

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12樓

2020-06-10 0:52

muzik4526 wrote:
走路5-6分鐘行...(恕刪)

應該是右岸，左岸不可能五六分鐘就到三重站。估計是合康

verypi

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13樓

2020-06-10 5:21

Vicky1992 wrote:
上週在三重站附近看到(恕刪)

捷運三重站那邊在三重而言算是最偏僻的捷運站吧？
一坪如果60萬的話，還不如買台北橋站這邊的
這邊有幾個新建案都是50幾萬

carl740916

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14樓

2020-06-10 7:58

Vicky1992 wrote:
上週在三重站附近看到(恕刪)

1298打七折大概等於41/坪
有考慮看附近的中古屋嗎?
或是看看仁義或土城呢?

如果是1182打七折.....37.6/坪
我不知道你怎麼會想去看三重站周邊的新建案

guest2000

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15樓

2020-06-10 8:30

本人估算買新房出價模式供您參考.
土地以公告現值兩倍乘以持分坪數.
房價以建造成本(通常RC鋼筋水泥約12萬至12.5萬/坪)2倍買.
所以若建物權狀22坪(含公設,雨遮,陽台,室內),那麼建物就是22*12.5*2=550萬.
若土地持分3坪,公告現值100萬/坪,則土地就是3*100*2=600萬.
總價=550+600=1150萬.
以上不含車位.
若,您判斷建物使用建材較一般RC的等級較好,可再加房價每坪數千元至萬元.
不用擔心買不到,盡管出您估算的價格給對方,通常,代銷都比建商的原訂價位至少高出一成(10%),祝您買房順利.

nowhite

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16樓

2020-06-10 8:34

verypi wrote:

捷運三重站那邊在...(恕刪)

以我一個住了40年的三重人覺得三重/菜寮站才是三重最適合居住的地區。台北橋那邊太雜亂了。三重站那邊新建案的確成交價都是50萬/坪以上。值不值得就看個人了。

Kelvin853047

Kelvin853047
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17樓

2020-06-10 9:39

Vicky1992 wrote:
上週在三重站附近看到(恕刪)

三重站附近的房子大概要50幾萬沒錯，那些說要5折的真的是來亂的
以我買房的經驗，大概開價打個85折差不多是不會買太貴了，所以大概從1100萬來跟他談吧
不確定你說的是哪一個建案，如果是重新橋過來捷運這邊，12樓可以一坪50萬就買到算是蠻划算的
未來那區一定會站上單坪55萬以上的

行走的荷爾蒙

行走的荷爾蒙
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18樓

2020-06-10 9:46

Vicky1992 wrote:
上週在三重站附近看到(恕刪)

集美街那大概38-40

wter1423

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19樓

2020-06-10 12:17

不值這價錢的東西，賣的超貴殺價還要怕被白眼。
捧著錢給人花還幫人數鈔票，也太可憐了。

價錢沒到期望的價格就直接不要買了，看到時候誰白眼誰才是正確。

abcdefgxyz

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20樓

2020-06-10 15:57

Vicky1992 wrote:
上週在三重站附近看到...(恕刪)

1182萬已經貼近行情,再勇敢一次1150萬或許可成交