問：三重台北橋站長隆天美談56萬/坪值得買嗎？ (第2頁)

piggydad
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樓主

2020-06-09 8:27

1000K wrote:

等一下，光是聽...(恕刪)

（汗顏）
我對該區域的了解真的只有偶爾去吃吃五燈獎豬腳、肉多多，逛逛夜市、好樂迪約唱歌等。
身為遊客只覺得附近熱鬧、店家多採買方便、走路可到捷運站，近台北市；但當爸爸後就又會覺得好像不能只想到自己方便，還得考慮能給孩子什麼樣的生活環境，加上身邊的人只要聽到「天台」就說那邊很亂不要住那邊，各種瘋狂勸退...

區域行情有先查過樂居，可惜沒有天美的實價可查，網路上也沒有價格的分享資訊；
周遭新建案我還有去看過上水（銷售說最低57萬/坪）；而重新路上的冠德愛閱、璞園春生生則是天美銷售員一直拿來說明比較的建案（實價登錄58萬等語）

cfo

cfo
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12樓

2020-06-09 9:06

剛好最近也有去看
不知道樓主的價格是低樓層？還是高樓層？
低樓層要注意的是2-4樓是一般事務所
有沒有值這個價錢就看個人認定了
因代銷說已經快完銷了
所以樓層所剩不多
14.15樓開價到60萬以上
當然還強制要買一個「機械」車位
老實說巷子真的不寬（左右雖然畫紅線還是停滿機車）
一出巷口就面臨公車/汽車/機車/行人
重點是外側車道會有紅燈右轉的號誌
非常考驗個人的「開車」技術唷

如果您的價格是高樓層
又不強制搭售車位
可能還會考慮一下（喊個價殺個價談談看）
如果是低樓層「一般事務所」
或許可以考慮三重其他案子（如重陽重劃區的新案子樺輝心世界的事務所）
至少是坡平車位

輕鬆騎

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13樓

2020-06-09 9:17

主題
問：三重台北橋站長隆天美談56萬/坪值得買嗎？

那裏也可以算是三重精華市中心
生活便利性
夜市美食菜市場全聯 ........
基本上連摩托車都不必買了
走路3~10分鐘
吃喝玩樂俱全

但是
就是但是
三重站是現在未來
在三重區無可披敵的重劃區
以後三重新地點也沒有了
不管你在網路上 PTT
只要說到三重買屋
三重站是最多人推薦
連重陽重劃區也比不上三重站

你可以發一篇討論
重陽重劃區三重站各優缺點

三重站
新北大都會公園
三重站搭1站捷運就到台北車站
而台北車站正要蓋雙子星大樓
潤泰創新三重站引進CITY LINK商場
全聯頂好家樂福好樂迪麥當勞藏壽司拉麵火鍋
飆翰健身房幼兒園胖老爹
雙捷運公車好幾座棒球場好幾座籃球場應該有足球場不確定
你應該有看過老人家在三重站釣魚
假日傍晚
河堤上滿是家長帶小朋友去遊玩
花展燈展慢跑單車

重陽重劃區
家樂福
藏壽司
其它請補充

換個角度
你說買在三重市中心台北橋站長隆天美
親人朋友只會說呵呵
因為只有生活便利可說

換成說
你說買在三重站那邊
你親人朋友會眼睛睜大發亮
那地點很好
要什麼都有
交通更好
視野也很棒
公園超大的
機場捷運很不錯
運動散步也很方便
早知道我就買三重站那了.....
羨慕你住在三重站
請客請客

新北市三重區有4條捷運線,蘆洲線已通車~機場線~新莊線已通車~環狀線CP值最高,謝謝.

hung0830

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14樓

2020-06-09 14:07

有去看過菜寮站附近的新建案築禾交響院嗎??
不過兩房的好像沒了

carolinemurmur

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15樓

2020-06-09 15:28

剛好租屋在附近，也有看過長隆天美的高樓層的小坪數，銷售說已經將近完銷了。
說實在原本一點期待也沒有，所以面對正義北路二巷的房型比想像中好XD
正如上面幾樓所說，長隆天美的優勢是離台北橋捷運近，但也是缺點。

一、交通
優點：距離捷運站近，走路5分鐘，正義北路和重新路公車多，四通八達。開車也很快可以上台北橋、忠孝橋，離台北市近。
缺點：正義北路和重新路為主要幹道，車子較多，台北橋、忠孝橋尖峰時刻塞車，十字路口也有目睹多次車禍。

二、地點環境
優點：附近有2個國小、2個圖書館、空軍三重一村和多個小公園。近期感覺新北市政府重視大都會公園，增添許多親子設施。附近生活機能完整，對面天台廣場有全聯、康是美，大同南路有菜市場等方便購物，正義北路是診所一條街。如果喜歡運動，wg就在對面，還有電影院等設施。
缺點：正義北路有ktv，是重點巡邏地區(多次看到警察盤查)，如果goole的話也有滿多報導

天台廣場有去看過電影，也是比傳聞中好XD，但內部+附近也有看起來像治安死角的地方。

三、建案
優點：我看的房型鬧中取靜，雖然室內使用空間小，但仍可以有玄關、浴缸(雖然沒乾濕分離又很小)。公設比低，但健身房、兒童遊戲室、棋藝室...都有。
缺點：次臥為大暗房，有看到住戶自行打窗戶，但根據我住宿舍的經驗還是很不通風+暗。開放式廚房對中式料理習慣不友善。機械車位維修和停車問題就不多說，正義北路2真的很小條~

四、發展性
三重FB社團有人在討論三重買房，提到老一輩的三重人喜歡買市區，年輕人喜歡二重重劃區。學區方面看到比較多人在討論的是集美國小的雙語教學。但重劃區的機能不完善，現在都要靠集美街一帶，住宅用地不靠近三重站，又有部分比較多負評的建商。我的觀察是，55萬+/坪在三重不是沒有，但是這個價格在三重還是比較難想像的。

bb123dd

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16樓

2020-06-09 15:46

piggydad wrote:
最近在看三重市區的房(恕刪)

>
>>> 56萬? 有錢人,

RUN3042

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17樓

2020-06-09 16:56

我住在很近的附近
這價格真的去找捷運三重站附近的建案

優點也只有離捷運站(稍微算近?)
從大樓走到捷運站(不要計算等過馬路紅綠燈)確實是5-6分鐘

然後，生活機能也算好

但是注意看這棟建案那一排的環境...嗯～～
然後周圍的棟距
之前看過網路的格局

嗯~

kobe22132

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18樓

2020-06-09 17:09

輕鬆騎 wrote:
主題
問：三重台北...(恕刪)

只要提到三重都有你的身影沒有不敬的意思

果然專業三重達人

aaron1214

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19樓

2020-06-10 12:07

那邊跟隔壁棟緊緊相連.如果發收火災.是一起死的概念
再者那邊之前就是因為火燒所以才拆掉重蓋
再來他的停車場位於後面小巷內.摩托車居多真的是考技術的
如果一樣56W 我真的建議你考慮往三重捷運路那邊的新建案考慮
長隆那邊只有一個好處就是生活機能不錯可依大同南北路市場又可以吃正義南北路市場機能
其他沒了~重新路是三重主要道路肯定吵
給你忠心建議放棄!

Kelvin853047

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20樓

2020-06-10 13:51

aaron1214 wrote:
那邊跟隔壁棟緊緊相連(恕刪)

真的，有一坪56萬的預算可以等冠德在三重捷運站的建案開案
面大都會公園第一排，離捷運又很近，未來Citylink就在附近
真的不需要住在那麼壅擠的地方