家悅美學討論~(林口A9) (第2頁)

steven1991www

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88分

11樓

2020-05-29 13:25

附近小坪數且10年以下的選擇有限

但你聽起來爆預算如果是如此建議還是把心力放在別間身上

因為這間價格很硬而且這間裝潢也不是附贈的(只有廚房、廁所)

林寶寶2000

林寶寶2000
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253分

12樓

2020-05-30 14:06

天圓地方是跟富堡建設一起合作蓋的。
工怎麼分我就不清楚了。

Jack1644

Jack1644
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11分

13樓

2020-06-06 12:41

這案子出來的公園路上班時間塞爆，我走過塞到上交流道的時間跟從中後段開過來約差10分鐘。（7:30出門來說）
省這十分鐘，一坪多10萬，就看你個人的評估是否划算。
這個點就是賣近學校，但有沒有需要這麼近？
我個人覺得林口非豪宅的房價頂天50萬左右，再上去不如看山下土城新莊板橋中永和。所以這建案已經把所有的利潤空間吃光了，你要買就不要太期待後續有太多的增值潛力。
我去接待中心跟銷售聊的時候，他們也直接說的確未來再上漲的空間不多了。
除非你真的很愛，也打算自住一輩子，不然我建議在多看一些中後段的案子。
喜歡學校旁邊玄泰PTW（月館），九陽華威等都是學區建案，價格少了5-10萬/坪。給你參考

streethill1126

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186分

14樓

2020-06-07 9:48

Jack1644 wrote:
這案子出來的公園路上...(恕刪)

這地點40萬左右可以，但目前絕對沒有50萬的價值，若高詠勝雲賞10萬/坪，真的太誇張了

小火禪師

小火禪師
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5212分

15樓

2020-06-07 10:49

那附近也沒剩什麼地了
媒體園區全數標出之後
建商姿勢肯定更高了
現階段要機能好就選那裡
要放眼未來
我覺得還是要選文化三路
居住環境才真的優質
就看你重視機能還是環境
至於40萬的價格
我認為媒體園區全數完工後
整個前段新房或比較好的案子
要買到40以下的
應該很難
現階段那個點要成交40萬我覺得稍貴
而且都會是小房間的感覺
不如貼一些去衝文化三路第一排

網黑清道夫

網黑清道夫
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1372分

16樓

2020-06-07 12:13

完工後低於40萬以下不可能！？

是想太多了吧？真誇張！

難道是把林口當成三重、蘆洲、板橋一樣嗎？

前段這種價格還會願意來買林口的，可能除了迷你小坪數之外，就剩下一堆只能出租的空屋吧！

Jack1644

Jack1644
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11分

17樓

2020-06-07 23:59

網黑清道夫 wrote:
完工後低於40萬以下(恕刪)

物件實際上的價值跟市場認同的價格往往是兩件事啊⋯⋯
我也不覺得那邊有40up的價值，但在這個QE狂開通膨蠢蠢欲動+媒體園區效應炒作之下，要低於40感覺很困難

Tiger Tea

Tiger Tea
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2分

18樓

2020-06-14 14:34

ruthchang wrote:
請問也有大大有購入或...(恕刪)

公園路和文化二路那邊基本上機能已經起來了，而且又走路走的到捷運站（12 min），基本上那邊至少都38 40跑不掉，如果要30上下的新房話建議找後段家樂福那邊新房比較可以找到符合你預算房子或公園路上中古屋或許有機會，祝你找到符合你自己需求房子。

streethill1126

streethill1126
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186分

19樓

2020-06-14 23:09

Tiger Tea wrote:
公園路和文化二路那邊...(恕刪)

公園路鬧中取靜，打開窗戶眼前的綠帶廊道真的很愜意，不一定要新屋的話，公園路上的中古屋物件不錯的真的可以考慮。

CA$H~

CA$H~
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38分

20樓

2020-06-14 23:16

這價格真的超盤
如果樓主視金錢如糞土就買吧
不然您一定後悔
房子不是限量名牌包
晚買就沒貨之外還會漲價
而是放好幾年在等著盤子接手
請三思