現在不是買房子的時間點嗎 (第2頁)

myhorn
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11樓

2008-05-06 0:13

如果不一定要新成屋的話，板橋光復街的【法國賞】社區可以去看看，
近河畔，權狀含一個平面機車位，建材佳而且純住宅零店面，
走路到公車站牌五分鐘，其車到捷運龍山寺站也是五分鐘！
樓高都是十四樓以下，公設比大約是25%，
但是如果你堅持要四房，那大概都要找45坪以上才有設計成四房格局，
已目前行情來說，一千萬元要買到根本就不可能！
35坪含車位就差不多千萬了！
也許你可以考慮光復橋另一頭，萬華寶興街巷弄附近的矮舊房屋，
我相信一千萬內可以買到你目前的需求！

dennishuman

dennishuman
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樓主

2008-05-06 0:22

.

兩個人,要是沒有製造交集點,永遠都是平行的.

myhorn

myhorn
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13樓

2008-05-06 0:28

價錢高不高由市場來決定，波段行情也隨著需求加溫，
蘆洲重陽大橋地區的行情都喊到比板橋埔乾地區還要高了，
屋主如果惜售，想買房子的人也是得不到便宜，
光復橋附近車流量並不算太大，中山路這段的路寬也很足夠，
而且住宅的密集度也不像江子翠新埔附近來得擁擠，生活機能也算是樣樣不缺，
況且進台北市區的距離還比其他板橋地區來的方便！
埔乾地區的價格從去年到目前只有升高的趨勢，
因附近新成屋數量有限，地區的中古屋價錢仍舊算穩定，
成交價一坪26萬上下都屬合理..

dennishuman

dennishuman
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樓主

2008-05-06 0:38

大樓正在蓋的實在太多棟了...真的住的滿嗎 ?

兩個人,要是沒有製造交集點,永遠都是平行的.

airback

airback
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15樓

2008-05-06 0:47

符合版大要求條件的物件,板橋市是有啦,不過要看地段,捷運沿線比較不可能

大概要邊垂地段財比較有可能,如跟樹林的交界(金門路),過浮洲橋找找看吧

lion.wnc

lion.wnc
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16樓

2008-05-06 1:18

看到大家所看上的房子都要上千萬
很好奇大家自備款都準備多少阿??
要貸多少房貸呢??
我貸五百萬都覺得負擔不輕了耶
假設你們要貸款八百萬
不就更辛苦了

Eron SAIS

Eron SAIS
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17樓

2008-05-06 5:55

要好地段!
依上述條件!
準備兩千萬吧!
可能有找!

leecc6256

leecc6256
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18樓

2008-05-06 6:53

板橋巨蛋景觀超贊住這麼高連空氣都比別人好晚上有新光三悅與101大樓伴你入眠喔

巨蛋有機車位喔 ^^

扯遠了.............

大大的條件在板橋說真的不太可能啦
若是在您提到""不要""的那些地段可能還有些機會
若是想選離文化路近的那直接告訴您機會很小很小

不過
千萬不要在這陣子買啦
目前應該是被某人的口號炒出來的房價啦
開價偏高與買家的買價差距愈來愈多
目前板橋的房市是有行無市(就是有人要開高價賣但買方根本不願意買單)
應該過陣子就會跌了

等吧何必急於一時呢? 等過陣子跌了再說吧

住巨蛋住得很高很爽的人

branchkerr

branchkerr
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19樓

2008-05-06 8:12

dennishuman wrote:
看喜歡的都超過預算 ...(恕刪)

感覺你開的條件,重慶國小附近會比較符合你的需求,
不過那邊都大都是寶佳蓋的房子,你就自己考慮看看吧..

jcsun_matt02

jcsun_matt02
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20樓

2008-05-06 8:27

我也是一直在注意板橋的房市,只不過我是賣家...!!
手上的公寓是前年中買的...去年中交屋...因老婆回新竹工作.....去年底開始賣...!!
歷經去年底"房市低迷"...今年初立委勝選大利多...一個半月前'馬上'大利多...!!
我只能說這些媒體炒出來的利多...根本就是有行無市...!!
本社區幾個成交的案子,實際成交價跟當初預售屋的價格每坪相差在0.5~1.5萬...!!
也就是說漲幅約只有2~5%. 如果是委託仲介賣加上房貸利息的成本...只能說剛好打平...!!