新北(汐止為主)買房請益 (第2頁)

WeiEN_C
個人積分：25分
文章編號：77486494

25分

11樓

2020-05-08 10:30

19+2的三房大概是2+1房的感覺
兩間能住人一間是書房或是客房

客餐廳 7
廚房2
主臥3
兩間次臥2.5+2.5
兩間衛浴1.5+1.5 或 2+1 （三件＋三件或是四件＋半套）
玄關鞋櫃1
走道儲物需求等等 3

規劃得剛剛好的話
大概室內24坪可以到三房二衛（陽台另外算）
30坪是可以勉強四房或是三房住的很舒適

24>30這段區間就是房間客廳越來越大

給你參考

yfiou

yfiou
個人積分：6分
文章編號：77486550

6分

樓主

2020-05-08 10:33

imgood wrote:
請問一下考量汐止火(恕刪)

因為老婆不開車，所以儘量找有火車或公車方便的地方
這樣我通勤也方便，汐止或汐科站可以搭到松山再進內湖
再來就是機能，車站周邊比汐科好一些
靠汐科的樟樹灣我有稍微看過
但汐止的朋友說那邊治安比較不好，又有工廠比較不推

yfiou

yfiou
個人積分：6分
文章編號：77486743

6分

樓主

2020-05-08 10:46

WeiEN_C wrote:
19+2的三房大概是2(恕刪)

很詳細謝謝
看來要提高些空間預算
看空屋沒擺東西抓不太準

imgood

imgood
個人積分：1454分
文章編號：77487137

1454分

14樓

2020-05-08 11:11

yfiou wrote:
因為老婆不開車，所以(恕刪)

先不看樟樹灣那邊

汐科以東高速公路閘道以西

大同路新台五路這附近
那汐科國泰大樓群這附近您覺得如何

yfiou

yfiou
個人積分：6分
文章編號：77487303

6分

樓主

2020-05-08 11:21

imgood wrote:
先不看樟樹灣那邊汐科(恕刪)

汐止國小到新台五路那帶嗎
那邊房價稍微高一點閱泰然和河畔哲人開價都45up
中古屋也比社后或仁愛貴一截
如果是往早安清境方向的話倒有一些物件可以考慮
但位置又比仁愛路那邊差一點點

ING0615

ING0615
個人積分：1分
文章編號：77487593

1分

16樓

2020-05-08 11:38

推汐科國泰附近好住交通方便行人友善

之後有跳槽到東科的公司(宏碁、緯創等等)上班就直接用走的或騎免費Ubike了

yfiou

yfiou
個人積分：6分
文章編號：77487692

6分

樓主

2020-05-08 11:44

不知道國宸新幹線這間如何
看起來很靠鐵軌可能有噪音問題
國泰和甲山林天廈附近是不錯
就是貴一點.....

imgood

imgood
個人積分：1454分
文章編號：77490790

1454分

18樓

2020-05-08 15:13

yfiou wrote:
不知道國宸新幹線這間(恕刪)

管理好的老社區勝過沒管理的新大樓

大樓管理真的是一個大學問

ldw406

ldw406
個人積分：1487分
文章編號：77491410

1487分

19樓

2020-05-08 15:53

yfiou wrote:
再來就是機能，車站周邊比汐科好一些
靠汐科的樟樹灣我有稍微看過
但汐止的朋友說那邊治安比較不好，又有工廠比較不推

汐科龍安路一帶機能很好，和汐止車站不相上下，不過房子偏舊。

rick924166

rick924166
個人積分：80分
文章編號：77493066

80分

20樓

2020-05-08 17:47

3房2廳標準型室內大約也要27坪左右，公設在抓30%，回推大約要買38-40坪（看公設比而改變），1200萬買40坪就得知30/p,如果有500萬頭期，我會拿300當頭期，200裝潢，房屋總價也可以拉到1400萬。

以上只是我小小的看法與建議。

yfiou wrote:
各位前輩好
小弟打算...(恕刪)