從看房到退訂到買房看到房價真的跌了 (第2頁)

幸運星66
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11樓

2020-04-28 21:42

人口負成長 wrote:

預售屋的成交價不是...(恕刪)

預售屋也有內政部實價登錄喔！
記得選項要選預售屋就可以看到很多預售屋的實際成交價格
只是目前不是所有預售屋都有義務必須登錄
所以有些建商會登錄，有些不會
以土重來說
文心、馥華、茂德等建商建案都有公布
依照登錄資料2017年首波在賣的該區建案
茂德的金城武1期的確是32/p左右
但同期的馥華、文心均價則在38/P左右
所以價差主要還是在反應消費者對建商的評價
而比起當年，最近土重整體價格應該是上漲的
其實，預售屋的成交價格也是這樣的趨勢

人口負成長

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12樓

2020-04-28 22:48

幸運星66 wrote:
預售屋也有內政部實價...(恕刪)

前面已經説了，有些建案會將裝潢費用灌入屋價，買屋送裝潢買屋送家電的廣告大家應該都看過，用這些東西撐住房價，，或者讓人有錯覺說是漲價，其實是前面無裝潢費，後面成交的含了裝潢費，所以不想當盤子就得用力殺
以下是綜合區討論內容，實價登錄只能參考，樓主說成交價是700，但合約是800，那實價登錄就是800，而實際成交價是700，這已經不是秘密了，新聞都有報導過

magpul

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13樓

2020-04-28 23:01

幸運星66 wrote:
依照登錄資料2017年首波在賣的該區建案
茂德的金城武1期的確是32/p左右(恕刪)

請要扣除車位坪數跟價格再算喔~

人口負成長

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14樓

2020-04-29 0:31

好難阿 wrote:
去年下半年開始看房 ...(恕刪)

新潤斐麗有人說現在蓋到6樓，所以交屋不是今年年底，應該是明年年底

cosmo0326

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15樓

2020-04-29 9:36

人口負成長 wrote:
新潤斐麗有人說現在蓋(恕刪)

去年買的時候是說今年底但代銷有說可能會到明年初。也可能是唬爛我。。。。也可能3房賣不好只好慢慢蓋

cosmo0326

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16樓

2020-04-29 9:55

幸運星66 wrote:
茂德的金城武1期的確是32/p左右

我朋友預售買29/坪沒車位兩房

nck816

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17樓

2020-04-29 11:00

cosmo0326 wrote:
我朋友預售買29/坪(恕刪)

你朋友真是厲害耶~~~~

那邊的20多年大樓成交價都是要30幾他居然兩房可以買不到3字頭還不用綁車位

還有算坪數單價記得先把車位價格跟坪數扣掉再算

5007382

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18樓

2020-04-29 11:42

實價登錄可以查喔!

人口負成長 wrote:
預售屋的成交價不是都是交屋後才看的到？

5007382

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19樓

2020-04-29 11:44

是事務所的還是一般住宅?

cosmo0326 wrote:
我朋友預售買29/坪(恕刪)

好難阿

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樓主

2020-04-29 11:49

nck816 wrote:
你朋友真是厲害耶~~(恕刪)

我朋友姓江買2樓上面已經說沒車位了！
歡迎查詢事實就是如此你買不到便宜不代表別人沒能力