berry1203 wrote:
網路上都查不到德馨居V(恕刪)
到現場去看啊，A9大前段，世紀長虹旁，先建後售比較可以相信。
整個林口找不到這麼完美均衡的位置，角地，不但前有好美的新新國小，更被一棟棟超美麗的豪宅所圍繞。三井、捷運站、寶寶超市，都真的在你大大的眼睛前面。
不要問我，我沒有天時地利的結合，沒有相片，也不提供私訊早鳥價，也不知道它何時會賣完。
我只能買的起1-2房，也是搭機場捷運上班，所以有注意到德馨居這個案子。希望開價不要太誇張~
這禮拜看看有無進度，再分享給您。謝謝
看屋就是看(地點)與(格局圖/平面圖)
看屋沒有這二張圖.走人.別浪費時間.
.
1.地點: 生活機能好
.近捷運站.走路10分可到.700公尺.
.近幼稚園/小學/市立公園.走路可到
.近超商/大賣場/百貨公司.走路可到
.近快捷道路/高速公路.開車20分可到
.近夫家或娘家.有事可幫忙看顧小孩.
.
2.房屋:只有二個重點:格局/空間
https://reurl.cc/nzqQe2
看屋先看(格局圖/平面圖).格局差-走人.
餐廳外.其它都明區.開窗採光通風排氣.
..例如(3房格9區)...例如(2房格7區).
*見網址.自己判斷此屋是好格局爛格局
..買房看採光通風排氣.買一堆暗區幹嘛
..好格局好住也好賣.永遠是購屋者首選
..爛格局難住難出租難售.早晚搬走賠售
別管室內坪.房屋買賣只看:總價/坪數
購屋首重(空間).基本區坪數不足.走人
..3房基本格9區.室內沒30坪.很難住20年
..2房基本格7區.室內沒23坪.很難住20年
..房廳衞廚後陽台.每個區(沒有收納空間)
..(好住)永遠是首選.(難住)早晚搬走賠售
x房/2廳/x衞/廚/後陽台.”每區佔幾坪”
哪個區空間不足.缺收納空間.採光動線差
*見網址.房廳衞廚後陽台.每區需求坪數
..1個停車位的坪數=2.5Mx5.5M=4.1坪
..1車位格4坪.配置客廳/餐廳/卧室/客房
..半個車位格2坪.配置衞浴/廚房/後陽台
*點它寫每個區坪數=長Mx寬Mx0.3025
..寫上坪數.你就知每區空間好住/很難住
.
https://buy.houseprice.tw/house/3527790
另二個建案坪數大，總價就高，這要自己評估
如果未來沒有要改成開車或騎車的話，還是把交通和生活機能放第一考量會比較適合
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