mobile01usr wrote:
先說我不是建商或代銷...(恕刪)
了解👍👍👍
我也來分享一下好了，我印象中這個案子是大概去年12月的時候可以開始看屋，當時預約的人粉多，所以也等了一陣子才輪到我看屋...
然後我是12月底簽約購買的，之後一月份習大大的中國武漢病毒就開始亂世界了！！
真的是他x的很悶阿，搞這三小病毒弄的全世界都一團亂，我自己跟很多身邊的朋友（特別是做生意的），幾乎多多少少被波及到......
坦白說，在這樣的時機下，銷售5個月多，能賣掉1/3，我覺得冠德這案子真的算賣的很不錯了！
畢竟現在是非常時期，它還能有這樣的表現，算很不錯了！
關於價格的部份，在另外一篇討論有很多網友心得包括價格揭露
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=5904282
目前已購戶群組，也有不少鄰居了XD
嫌貴的人當然很多（包括我），但買的人也還是有，我列一些自己覺得喜歡的點分享給大家參考
1. 千坪大基地，SC鋼骨，600坪公設規畫，以及合理的公設比
（這樣條件的中小坪數案子，區內應該是第一個）
2. 地點位置佳
（在中原東路商業街上，走到幸福站也不算遠）
3. 建商品牌
（中原東路上都是阿寶阿發蓋的案子，比起來冠德品牌＆品質應該是ok的多）
4. 不算高的事務所比例
（中原東路上都是住商混合，泰極僅3樓一層為事務所且有獨立電梯，尚算可以接受，我原本要等長虹，但聽說它的事務所比例會更多，加上長虹應該會開更貴，故就先買泰極了.....)
5. 梯戶比
（一層10戶雖然不少，但4台17人份三菱高速電梯且4台都下地下室，我覺得很ok，比起竹城新案只有一台電梯..... 我真的無法接受四戶一梯，但很多價格考量的人覺得便宜可以接受，畢竟沒有完美的房子，就選自己覺得ok的）
6. 0地主
（原因不解釋了，我個人是不買有地主戶的房子）
再來講講大家最討厭的點，我想應該就是單面採光吧！ 我也很希望它跟青之森一樣是雙面採光，但很可惜它就是蓋這樣，再整體眾多優缺點角力之下，能不能接受，就看個人......
最後聊聊價格
因為之前那邊討論區都有鄰居分享購買價了，所以這也不是啥不能說的密秘XD 確實低樓層是聽到有人買很低在46來萬，目前已購戶大多也都是15樓以下的佔大多數， 我覺得以這個大基地鋼骨29層的案子來說，46萬真的很ok阿..... 畢竟50m以上的鋼骨大樓本來就比一般10來層的RC大樓成本高很多，當然也反應在價格上面.... 當然你想住高一點價格就會高一點.... 我是買最高層所以我看到其他鄰居的買價都覺得很便宜
其實房子真的是選自己喜歡的，當然也許等到成屋或是習大大中國china武漢肺炎搞死更多人後，可能可以談到更好價？或是習大大想不開來打台灣房價也會崩崩崩..... 但也許等著等著也就疫情過了，建商也沒跳樓出清賣，然後自己想要的樓層戶別也選不到了？？ 各種可能都有機會.......
如果等到價格掉，但是沒有我想要的樓層戶別，很便宜我也不會想買..... 我自己是覺得自住就是要住的開心，而不是因為價格屈就沒那麼喜歡的位置或案子！ 這個案子因為0地主戶故沒有地主會便宜賣，會買的人應該也都是自住須求而買（我想應該不太會有人挑這個案子置產出租........）
當初會買這案子單純只是因為想要一個有VIEW的小窩，所以我買了最高的樓層，因為景觀好，所以我接受了我不喜歡的單面採光，也接受了不低的單價，就只是想過自己想要的生活，我想每天工作累了從窗外可以有很開闊的視野.... 所以我就買了
（請不要私我買多少錢
我住的最高，所以價格也最高，目前還沒聽到比我高的
）人生痛苦不愉快討厭的事情真的太多太多了，所以在還能負擔的狀況下去年底就很任性的選了最想要的最高樓層，即便議價過程銷售小姐一直說買低一點給你漂亮價，但我就知道那不是我想要的VIEW阿...... 等到年底成屋假設建商讓價但我買不到最高樓層，我也還是不會買..... 且也許到時有其他人先買走我也買不到？
買了就買了，漲跌我都隨緣不在意，只希望大家平安，肺炎快點渡過，然後習大大不要再三小破爛軍機繞台搗亂了...
以上資訊分享給有興趣的朋友^^
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