sheauche wrote:
此案 圓滿完銷 了拇指向上
我真是大驚…賣滿快的 。(恕刪)
民樂路這一年多來每天半夜0~3點都有一台改裝汽車深夜咆囂 ，深夜發出比消防車警車和救護車鳴笛還大的噪音，我一度以為是預售屋賣不好 , 不過新聞說該建案早就賣光了 , 所以大概猜錯了 .
只是很奇怪 , 老舊公寓拆掉很久了 , 怎麼還沒動工 ? 要挖地下5層，至少要幾千台砂石車運土 ,才能做連續壁， 開工以後應該會有一大堆砂石車不間斷的把廢土運出去啊 ?怎麼民樂路都沒看到砂石車？
幾十戶昂貴的住宅幾乎沒有廣告就賣光？應該是地主旺族自己找親戚朋友來買的，或者 ...
動工前就賣光！ 中和5字頭都更案91戶完銷
https://tw.appledaily.com/property/20200716/JNN3WV3HJT2AFJ4J5S3IW54VPM/
如果那些留言說的是社會中堅說的真相 , 一坪50萬的住宅只會越來越難賣 , L型化社會 ,有錢人越來越少，加上戰後嬰兒潮的有錢老人逐漸老邁往生，少子化越來越嚴重，空屋率只會越來越高，這一代沒錢買房的窮忙族永遠買不起，窮忙族養不起小孩自然不敢生，富二代不需要買房，直接繼承房子就好了。然後買房的人會大量減少。過１０年台北地區會像日本一樣房價泡沫化，時間問題而已。
日本房價已經比台灣便宜了 . 台灣去哪裡買台幣不到3百萬的獨棟別墅 ?
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東京公寓只要一百萬台幣出頭？日本房子真的很便宜嗎？台灣人在日本購屋需注意事項與各種費用全攻略
不含5年內轉賣的獲利稅40% , 日本買房稅金+規費+手續費大概是5%左右 , 台灣光是仲介費就3~5% .
離東京市中心搭地鐵50~60分鐘的公寓 , 離車站徒步8分鐘 , 16~17坪 , 日幣490萬 , 台幣1百萬出頭 . 感覺像桃園機場捷運附近的房子吧 . 搭捷運到台北要1小時 , 只是捷運車站附近的房子比日本貴很多 .
日本無論是市中心或郊區的房都比台灣便宜很多 . 台灣過幾年應該也會跟日本一樣 , 少子化和L型化社會將導致房價泡沫崩潰 . 大陸現在一線都市房價也超貴的 , 但一胎化和L型化社會也將摧毀高房價 . 時間問題而已 . 趨勢 .
建商和房仲業當然知道台灣房價將會泡沫化 ,趁台灣高房價最後的黃金期，這幾年還能賺錢就拼命賺。都更也是，趁現在還能推動都更，房價泡沫化以後就推不動了。
未來的年輕人可以輕鬆買房，甚至直接繼承房屋。只是這一代的年輕人就只能淪為高房價房奴的犧牲品。
台灣有８５萬間空房，但這只是假象。我附近的房子空屋很多，一些老鄰居在空屋放一台冰箱，或者假日來老公寓睡午覺開冷暖氣，耗電量就會超過６０度，就不算空屋，好像是為了避稅的樣子，實際上的空屋率應該更高。
「單人持有多屋」，這種大部分房子集中在少部分人手上的情況。就是台灣高房價的原因。等他們往生以後，或者囤房稅空屋稅加重，房價就會下降。
等少子化造成稅收減少，窮忙族也無法再壓榨出錢，政府就會向囤房的有錢人出手要囤房空屋稅來彌補稅收。然後房價崩潰，台灣房價就能跟日本房價一樣便宜了。
附近也有一棟超過20年的大廈 , 有一堆地主保留戶不願降價賣出 , 地主不甘心白白繳一堆管理費 , 多年來管委會發生了一點事 ... 有個正直的住戶律師一直在監督管委會的金錢流向 ...
當然也可能是地主旺族自己的親朋好友買光了９１戶，只是外人買家就很難打入這種超級小團體, 大廈社區的邊緣住戶會遇到什麼事呢......
過幾年就知道這裡的真實 .
痛恨這兩年來民樂路深夜噪音車的人繼續看戲 .
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
Golden Lee wrote:
換營造商了(恕刪)
別說挖土機砂石車清運廢土方了 , 這個建案為何到現在沒有施工的跡象? 只放幾個沒在用的東西在土地上 ? 記得建案5年內要完工 , 5年後就知道發生什麼事了 .
有錢人以為 , 反正房價還會漲 , 房屋建好不賣等漲價 , 只是台灣房價還剩多少上漲空間呢 ?
陶朱隱園一堆有錢人去看屋 , 都被1坪8百萬給嚇跑了 , 藍綠媒體罕見的合體一起罵賣太貴 . 顯然藍綠的有錢人都買不下手 .
少子化越來越嚴重 , 郭台銘也在抱怨少子化讓台灣優秀人才越來越少 , 影響台灣企業實力 , 政府被迫出手打囤房炒房 , 就看何時會提高囤房炒房的房貸稅率和囤房稅 ,
1坪8百萬的「陶朱隱園」2年半前取得執照，至今僅1戶售出給自家人。
https://tw.news.yahoo.com/news/%E9%99%B6%E6%9C%B1%E9%9A%B1%E5%9C%92%E6%AF%8F%E5%9D%AA8%E7%99%BE%E8%90%AC-%E9%87%91%E5%BA%B8-%E7%88%86%E6%96%99%E9%83%AD%E8%80%81%E5%A4%A7%E4%B9%9F%E6%83%B3%E8%A8%82-044618243.html
全台約2萬人擁逾10房！民眾黨籲政府：囤房稅不能再等
https://tw.stock.yahoo.com/news/%E5%85%A8%E5%8F%B0%E7%B4%84-2-%E8%90%AC%E4%BA%BA%E6%93%81%E9%80%BE-10-%E6%88%BF%E6%B0%91%E7%9C%BE%E9%BB%A8%E5%9B%A4%E6%88%BF%E7%A8%85%E4%B8%8D%E8%83%BD%E5%86%8D%E7%AD%89-%E5%88%A5%E5%91%BC%E5%9A%A8%E4%BA%BA%E6%B0%91-013237935.html
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https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1432452
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