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板橋預售屋-信義嘉和,歡迎加入討論

以目前當地條件看來,也非捷運族與退休人員蠻適合住這區,若不介意搭公車也算是首選,未知目前此建案中高樓層喊價多少?
duh0929 wrote:
以目前當地條件看來,(恕刪)


的確,以信義嘉和的位置
可預見的10年內都不會有新的更近的捷運線規劃
而步行到目前離基地最近的板橋站,2公里距離要將近半小時才走的到
中高樓層就我了解到的價位,提供參考如下
面河岸49或40坪戶型,成交價應該在50萬/P以上
另一側38或33坪戶型,成交價應該在46萬/P以上
至於25坪戶型沒問過,但小坪數單價應該不會更低
沒捷運站的建案缺乏增值空間。 AB區綠地空間大比較適合退休生活。個人淺見謹供參考
我們也是嘉和已購戶,目前入手的是沒有消防灑水頭的中間樓層,這個是我挑樓層的考量點
不過最重要的是附近環境很清幽,才是我選擇ab區的主因
放假就可以走到堤外散步或騎腳踏車很符合我們的生活模式

我們在江北重劃區看房經驗不到五間,就上網看看再挑自己有興趣的去,算是很省力的方式
我自己對信義代銷的服務很滿意,覺得代銷在介紹建案時很用心,不會看我們兩個窮學生的樣子,就想快速打發我們走,雖然代銷的確一開始想主力推我們2房,但我們最後是入手3房的隔局,入手的每坪單價跟大家分享出來的差不多

交通的話,離捷運站的步行距離有在我的接受範圍,去中正路就能用餐就很方便了,也有試過從板橋車站坐過計程車到435、不到100元也很ok

現在就有事沒事看一下信義提供的工地直播app,看看今天蓋到哪了,一邊期待未來交屋的那天
真的覺得信義提供這個app讓預售屋主很放心
黑白小獵犬 wrote:
我們也是嘉和已購戶,(恕刪)


歡迎鄰居加入分享
3月之後會進入客變階段
應該還有更多話題可與大家討論請教
雖然距離交屋還要將近三年
但看著自己未來的家一天天成形
也算是難得的經驗
luis.lou wrote:


歡迎鄰居加入分享...(恕刪)


我們也是打算三月拿到cad檔後要來找設計師,有機會的話可以再交流一下手上的資訊
我是前幾天下訂信義嘉和的已購戶
本身是台北人,因為房價實在太高,所以搬出來

江翠北重劃區是個成長區,DE區現在很熱,每坪現在50~60,但那裡有64高架在前面,覺得不好看又怕吵,溪頭公園雖是萬坪,但樹真的不多,與這麼多建案共享,真的無法消化⋯快變水泥森林

所以我選擇AB區,交通搭個307進市區約10多分鐘還能接受(只是有點擔心上下班時間塞車⋯)
會選擇信義嘉和是有原因的

雖然他開價真的最高(每坪代銷自砍5萬)後,真的就很難有議價空間
但他的優點是單層住戶少,我是A5一層4戶,就算B棟也6戶(個人是嫌多)
但比起同區其他建案,一層8戶以上,真的單純許多

信義嘉和建材用料都很實在,免治馬桶蓋是主客浴都有,不像多數只有主浴才有
還有玻璃是6mm+6mm、地板隔音處理等⋯另外面435綠地風景好,就算是A5、B7側邊戶,客廳也能看見新月橋
或許這就是貴一點所花在景觀與品質的地方,與他案小坪數差異

雖然以一個台北人來看,江翠北真的都好便宜,(現在家裡這邊開價每坪90萬~哭哭)
但我更在乎的是未來哪個地方有潛力增值,AB區未來一定會被建商越炒越高,還有商場要進入

現在期望以後人潮不會太多炒雜,還有現在嘉和銷售中心的地,未來蓋起來不會遮到太多視野
p2117649 wrote:
我是前幾天下訂信義嘉(恕刪)


歡迎又有新鄰居加入,或許每個人需求的角度不同
但只要是好房子,總會找到喜歡它的主人
很巧合我們訂的是同一戶型
以後就是樓上樓下的鄰居囉
還請多多指教
您好,我是嘉和已購入戶,我買的是A2高樓層,人生第一次買預售屋,很興奮且期待,圖拿到手後就開始規劃,很慶幸自己是本行的客變不求人。
一直生活在附近很看好AB區的發展,真的,走路5分鐘就有完整的生活圈,方便又有生活品質阿~~
Sammi64 wrote:
您好,我是嘉和已購入(恕刪)


真開心又有新鄰居加入討論,A2高樓層算是整個嘉和相當不錯的好位置呢
而且如果沒猜錯的話,我簽約當天也有聽現場代銷提到您那戶賀成交的消息
況且又是裝潢設計專業人士,還望後續能聽您跟大家多分享這方面的心得

不好意思,想先問個關於室內地板的小問題
1.原本屬意鋪全室木地板,但想到耐用期限跟後續維修的施工跟色差,有點猶豫
2.維持建商標配拋光石英磚,缺點是觸感冰涼,但卻耐用好清理
3.其他選項...還在做功課
小弟是門外漢,有機會想聽聽對室內地板的選擇與看法
或是大家有其他想法分享,都非常歡迎提出喔,謝謝~
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