原因是自己都沒挑過住過自己的房子，怎麼知道自己要的是什麼?
連裝潢也一樣，第一次裝潢都會有很多後悔跟遺憾的，所以第一個房子的裝潢也不建議砸太多錢!
等有能力換房時，屆時自己想要什麼都會比較清楚了，再梭哈才比較不會後悔。
但先求有是有條件的!!!!
先求有不代表可以亂買，第一間房子是未來好房子的跳板，所以保值好脫手是重點 !
假設理想中的房子是4房2廳2衛約60坪，總價約要3000萬
先求有的概念是同地段買個35坪能負擔的起的總價先住，重點一樣相比周遭較保值物件，
待未來自身能力夠了，小房子就是換大房子的資本
另一種是買郊區低單價但有潛力的區域，用2000萬買個50坪的房子先住，
未來有能力了可以賣掉換至更理想的地段
以上的例子都有個重點，房子要能保值.....保值有幾個重點，都是比較而來，範圍有大到小如下
1. 該地區相比其他地區保值，漲過高的不保值、開發完畢的難增值
2. 同一地區內建案相比周遭建案保值，建商、屋齡、座向、棟距景觀、周遭機能、管委會管理、嫌惡設施等等因素
3. 室內的格局保值性，特殊格局、風水問題、採光、通風等...
以版主的案例，自備200萬可買1000萬的房子，
若未來目標在新莊，反倒建議往機場捷運沿線去找，或在頭前重劃區找小間的，
鶯歌的房子20年屋齡是要好好注意，若周圍有新建案，那老房子會相對不保值
內文搜尋
從 APP 打開
X