FishRock wrote:
不含陽台跟雨遮，室...(恕刪)
23.5坪，扣除牆面、隔間牆，可能只剩下20坪初頭，裡面塞三房、二廳、二衛，確實很擠呀！
------->優點：採光明亮，缺點：日曬時間過長，從早曬到晚
2.目前選定樓層入玄關一左一右，該挑哪面？
------>要看外局來論哪間優
3.男主人體型高大想把兩衛浴都改成拉門適當嗎？
------>可做隱藏拉門設計，節省廁所內空間，主臥也可避免沖床
4.這種格局算風水說的，廁所位於房子的正中心嗎？
------>是廁居中
5.主臥室床頭上剛好有主梁，該怎麼規劃擺向？
------>可加床頭櫃
6.廁所門跟次臥房門對開，有什麼不太麻煩的方式可解決?
------>設計隱藏拉門，或加裝門簾
7.整體上這間房可入手嗎?有什麼不妥或建議呢？
------->格局廁居中有點可惜，格局方正，朝向為西南坤方為上元旺向，但如今屬下元八運末要入九運，西南坤方為衰方。但如果外局形勢不錯，這些問題實屬不大。
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FishRock wrote:
2.目前選定樓層入玄關一左一右，該挑哪面？
挑你喜歡的,或是動線你覺得順的
FishRock wrote:
3.男主人體型高大想把兩衛浴都改成拉門適當嗎？
其實我想不到 改拉門和體型的關聯性在哪裡
因為除了門開啟的方向有改變外
穿越該門的空間寬度其實不變
FishRock wrote:
4.這種格局算風水說的，廁所位於房子的正中心嗎？
嚴格來說,不算
所謂的居中,指的是沒有靠外牆
但廁所旁邊是陽台,算是外牆,所以不算居中
FishRock wrote:
5.主臥室床頭上剛好有主梁，該怎麼規劃擺向？
若你忌諱樑壓床,就放床頭箱避開即可
也有其他作法
但也有人不忌諱,所以什麼都沒做的也有
FishRock wrote:
6.廁所門跟次臥房門對開，有什麼不太麻煩的方式可解決?
掛整片的長門簾,平常浴室的門常閉
FishRock wrote:
7.整體上這間房可入手嗎?有什麼不妥或建議呢？
看你會入住的人口有幾人
1.房子的座向是 座東北朝西南，這樣好嗎？
最好的坐向是朝向南方，東南或西南也都好，夏天南風吹得進來，冬天南方無寒風，夏天太陽角度高晒不進來，冬天寒冷，太陽在南半球入射角度低，晒得進來，比較溫暖，是帝王座向。
2.目前選定樓層入玄關一左一右，該挑哪面？
一般是說，門應該選在龍邊，站在屋內往大門外看，左邊為龍邊。
3.男主人體型高大想把2衛浴都改成拉門適當嗎？
看不出這句話的問題是什麼。倒是主臥廁所門對到床的上半部，對身體有影響，次臥的門和公共廁所相對。
4.這種格局算廁所局房正中心嗎？
有一點，但現在的房子不大隔局很多是這樣的，無法說好或不好。如無法避免，個人覺得廁所排氣痛風要做好。
5.主臥室剛好有主梁，該怎麼規劃？
風水上是說不好，但如買下來，只能釘天花板遮住。
6.廁所門跟臥房門是否開的不恰當？
如第3點所答。
7.整體上有什麼不妥或建議呢？
你要對人活動的尺寸要有概念，動線空間要足夠，詳細檢討空間尺寸，配合你的需求配置裝潢，譬如，大門進去右邊櫃子和餐桌之間的空間走路寬度可能不是那麼的舒服。
這個隔局大概就是現在很多房子的配置型式。
FishRock wrote:
菜鳥人生第一次要買房...(恕刪)
FishRock wrote:
菜鳥人生第一次要買房(恕刪)
這是土城日月光38坪的房型嗎?
我有去看過, 空間對2~3人的家庭其實很夠用
每個人對坪數的需求不同, 很多人覺得室內實坪沒有30不行, 但還是要看家庭成員狀況
小孩是國小或者高中階段, 同樣住三人, 但空間需求差異就很大
第一間買小一點之後在換大也沒有什麼不好
你的幾個問題一點小建議 :
1.房子的座向是 座東北朝西南，這樣好嗎？
如果是日月光剩高樓層, 面西南view很好
2.目前選定樓層入玄關一左一右，該挑哪面？
看你習慣, 我會選格局2, 我習慣動線往右走
但也可以考量一下客廳擺了沙發後, 坐在沙發上看出去的角度
有時候往左往右看景觀大不相同
如果是日月光, 我記得3客廳看出去視野比較遠, 2則是看到山(?)
(不是日月光的話請忽略)
3.男主人體型高大想把2衛浴都改成拉門適當嗎？
當然可以, 尤其主臥衛浴感覺很擠, 改一下會比較好
4.這種格局算側所局房正中心嗎？
還好, 這算經典三房格局了, 衛浴也都有開窗
5.主臥室剛好有主梁，該怎麼規劃？
裝潢修飾, 做床頭櫃不要睡在梁柱正下方就好, 設計師會幫你解決
6.側所門跟臥房門是否開的不恰當？
有點對到, 但看你有沒有風水顧慮, 我自己看房是覺得還好
7.整體上有什麼不妥或建議呢？
- 玄關進來沒地方放鞋櫃有點可惜, 變成純走道空間就浪費了
- 從陽台探頭可以看到隔壁, 我不是很喜歡這麼親近的設計, 若鄰居抽菸可能也會影響到
- 兩邊客廳共用同一道牆面, 喇叭大聲一點, 或遇到喜歡唱KTV的鄰居, 會很困擾
- 主臥進去又有一小塊走道浪費
- 整體有缺點, 但感覺是可以接受70~80分左右的格局, 如果很喜歡這社區可以考慮了
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