a5200512 wrote:
真的!!大河也很棒呢...(恕刪)
我覺得不只犧牲掉客廳，
往往就是玄關+廚房+客廳=一個空間，
房間都是雙人床單邊下床，床的前後緣都靠牆，
還有些更精彩，去陽台還要經過房間或廁所，
真的不要被「房數陷阱」騙呀~~
1. 目前開發比例大概50% ，已經可以住人了
2. 我喜歡重劃區，因為整個區有規劃過，沒有那種行人沒地方走路，騎樓都是機車的情況。
3. 景觀宅很棒有景觀，但是高架橋 & 大馬路旁 就是會一直有轟轟轟的汽車聲。如果你的生活習慣是喜歡開窗的，那真的會吵。
4. 後面山上有一大片福地，基本上你買的房子，只要確定方位正確，開窗不要直接看到福地，那福地與否跟你也沒關係。
5. 我自己是24小時都開窗的人，所以我喜歡 巷子內的房子，沒有大馬路的吵雜，雖然也沒有宏偉的VIEW。
6. 住宅區的退縮空間要比商業區退的更多，如果你買的是住宅區的房子，而你左右前後 全部都是住宅區的新房子的話，那每一棟都會有相當程度的退縮空間，住起來會很舒服。住商混和的只會退縮一點點，走起路來就沒那摩爽快
7. 洲子洋重劃區，以新建案來說，大概是 新莊/三重/蘆洲/板橋/汐止/樹林...這裡面最便宜的. 可以買到30萬/坪. 且我說的是格局好/邊間/採光好/看不到福地/沒有任何嫌惡設施的。如果左邊有任一個缺點，則價格就會變成28/坪
缺點越多越便宜.
8. 要買就買沒缺點的房子，自己住的爽，未來也好脫手.
9. 洲子洋車位不便宜. 一個平面車位 180-220 很正常。洲子洋這邊 路邊停車不方便。但目前收費停車場蠻多的，一個小時20元。這些停車場其實是建商在養地，未來全部蓋好之後，也就沒那摩多停車場了.
上個月初，連續兩天都下集中式的豪大雨，一陣大雨過後，我驅車前往樂洋洋那邊，停好車。
走進該便利超商，詢問店員，這兩天下大雨，這邊有淹水嗎?
店員回答: "沒有"
我再問，在你於這邊工作的時間內，你印象中這間便利商店曾經淹過水嗎?
店員回答: "沒有"
樂洋洋目前 餘屋約還有30戶左右，好的面向跟格局幾乎整棟賣光 (例如最好的B3)
代銷人員已經撤了一大半，目前只剩一些菜鳥在顧攤. 甚至行政人員下來兼賣房子。
厲害的代銷早就轉到像是隔壁的神采飛揚...等等.
目前樂洋洋的賣價，建商目前漲了1萬/坪. 應該是篤定沒問題了，剩下的加價賣.
買最便宜的人，大概就是2019.6月那段時間 潛銷期 入手的，可以壓到30萬以下。
目前約33 ，而且 面向格局車位 都是別人挑剩的.
至於正義聯盟，目前價格已經超過樂洋洋了，且已賣得差不多了吧.
正義目前開價37左右，成交價大概35.
洲子洋 我看了幾間，目前最便宜的應該是 未來家. (不過有改名子，未來家是之前的名子)
未來家 我記得是28萬 不2價.
但是未來家也賣了7成了吧
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