房貸問題 (第2頁)

yayama
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11樓

2019-10-20 9:39

工作穩定嗎？
小孩大嗎手？
老婆有收入嗎？
有車嗎？貸款繳清了嗎？
有管理費嗎(大電小電外加嗎)？
有車位嗎(有外加清潔費嗎)？
上次兩樣也很恐怖。
家人有在繳保險嗎？
保險，車險，地價稅，房屋稅，火險不多也是一筆。
繳給房東和房貸比差多少？

rdss

rdss
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12樓

2019-10-20 10:11

如同上面大大提及

單身的話 , 支出大約一半 , 勉強可接受
但如果是家庭的話 , 一定需要雙薪才能

題外話
日本已經高齡化 , 房價已經開始緩降
台灣少子化高齡化已經是進行式了
如果樓主是剛需那就買吧
如果還不急那就再等等吧

殷鑑不遠

allenchu20

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13樓

2019-10-20 10:12

是我覺得也要看你的年齡.....

貸20年,或30年, 要是到時你年紀太大, 剛好又工作有什麼變數(壞的方面),

那時又還沒繳完, 可能就GG了....!

買房不要壓榨超過你本身的能力!
(雖然說買房會有動力努力賺錢工作,但不要跟本身能力負擔的差太多,
那不用付幾年,肯定你就不玩了)

買房的價格,寧可讓自己每個月輕鬆付/輕鬆住,
不然錢都給房貸了, 其他育樂開銷都不能花,那你人生還有什麼意義!
(畢竟人生就這一次, 你那天掛了, 你那棟房子也帶不走, 燒給你都不一定收得到)

雖然買房分期, 我看很多人都是分2~30年,
我自己是很怕變數太多, 我5年就付清了!
(買的不算太高價的房子, 差不多700萬)

qwe3284531

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樓主

2019-10-20 10:36

謝謝各位大大目前年紀25 職業公務員單身，家人沒有保險但有月退，沒車管理費3700，有車位。

van2

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15樓

2019-10-20 11:09

買屋只要不是現金全繳，交屋後下一秒房子歸屬於銀行，不是自己的。

貸款買屋，要自評估能不能保證在20年或30年每月付出房貸金。

30年每月負擔少，但最後總付出利息和多出10年間的風險比20年高。

ace ventura

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16樓

2019-10-20 11:13

qwe3284531 wrote:
請問小弟第一次買房子...(恕刪)

每月房貸要不超過薪水的1/3 為準
7 萬月薪+ 年終就是 2萬7
當然苦一點3萬也OK 超過就"很辛苦"(除非沒老婆小孩雙親要養)

DandelionJack

DandelionJack
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17樓

2019-10-20 11:27

qwe3284531 wrote:
請問小弟第一次買房子...(恕刪)

mark

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allenchu20

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18樓

2019-10-20 12:02

qwe3284531 wrote:
謝謝各位大大目前年...(恕刪)

公務員的話, 就比較簡單了!
(你工作別出什麼包, 沒丟掉飯碗的話, 做一輩子ok, 銀行不會怕你付不出房貸!)

而且你才25歲, 努力一點就分20年, 想輕鬆點就分30年,
不過, 有個前提, 就是不要讓房貸變成你扛不動的負擔!
(你目前看的這一間, 我是覺得...你再多看幾間,
自己大概換算一下20年跟30年,每月要付多少房貸,
大概就有譜了!)

p.s. 我覺得比起一般外面民間上班的人來說, 變動因素少多了!
(小蛋糕一塊)

vivic224

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19樓

2019-10-20 12:12

qwe3284531 wrote:
請問小弟第一次買房子...(恕刪)

先用30年吧，這樣一個月三萬初可以接受(樓主是公職我就用利率1.5x去估)
另外公職的話比較不會怕裁員
如果不是公職的話，要擔心將來是否工作和收入能一直維持不變。

cocacola123456789

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20樓

2019-10-20 16:02

timliu5358 wrote:
除了貸款還要加上管理...(恕刪)</blo
月收入有20就不會有本文了