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新莊副都心小坪數新建案選擇

james00912 wrote:
看快樂星球的話應該在28...(恕刪)


但是不二館是事務所 住家用就是違規唷 這怎麼比?
會擔心的人 就會擔心喔
還有快樂星球 有兩棟 一棟也是一般事務所 最後也是當住宅賣啊
這個只能大家自己感覺了 畢竟 畢竟........到處都這樣.....
CP值 很重要的
但是一切要自己喜歡 比什麼都重要
boyen0917 wrote:
但是不二館是事務所 ...(恕刪)
boyen0917 wrote:


但是不二館是事務...(恕刪)


說真的事務所要當住家你也拿它沒辦法,只是它稅金會比自用住宅高蠻多的,不二好像是一半住宅一半事務所。 放心吧事務所檢舉住家使用是沒用的,人家繳的稅金多。 記得權狀是住宅用還是事務所用,這二個有一二成價差。 地段好的地方基本上都半商半住宅。要取捨
影子是黑色 worte:
之前住在新莊的老公寓...(恕刪)


昌平國小是滿額學校,當然要選正昌平國小學區啊。
前年還住在北大特區,小學分發家長超級緊張,
明明住巷口卻被分發大老遠啊
james00912 wrote:
會擔心的人 就會擔心...(恕刪)



一般事務所本來就會比同條件的住家用便宜個10%左右
試想住你隔壁的開了一間xx代辦或是器材租賃這種肖年仔一堆出入的 重點人家合法使用 你會不會擔心?


f22566185 worte:
說真的事務所要當住家你也拿它沒辦法,只是它稅金會比自用住宅高蠻多的...(恕刪)



據我所知
1. 不貳館使用執照都是辦公室
2. 皆可申請自住的房屋水電稅率


總結
快樂星球是住商用 其中一棟為住家用 住家可以樓層管制 出入單純;另一棟則為辦公室
要自住的肯定要選可登記住家用的物件。除非你可以承擔辦公室的出入複雜、轉賣較難、貸款不易等等風險
CozyKamikaze wrote:
小坪數還是要看室內空...(恕刪)





看過麗寶快樂星球後,確實有心動,有把家裡正常會放的東西通通設想在裡面
銷售人員解說電器櫃的用途也合情合理,確實大多數的建商在規畫的時候都沒有想到這塊
單純就是要把冰箱跟廚具放進去,旁邊再放一個餐桌
看到一般建商頂多就是把冰箱跟廚具塞進去
但是未來生活要用的電子鍋、微波爐、飲水機、咖啡機...等等設備都沒有地方可以放了

看完快樂星球之後,確實有把這些問題都大致解決了

有興趣的可以去看看,差不多的總價,當然可以選擇好一點的物件
不是一昧追求房子小又多隔間,還是要考量之後居住的實用性才對
AGI195032 wrote:
看過麗寶快樂星球後,...(恕刪)



感謝大大無私分享!!我也有去看過 這是中間的房型格局 主臥還有規劃衣帽間
另外邊間的房型還會大一點點
新莊 買一個銷售坪數不到20坪的小3房 室內空間不到12坪
大家可以想像嗎?20年前的套房坪數 現在隔成3房(公設比拉高還不算)
以後交屋了 到底要怎麼居住 ????
boyen0917 wrote:



一般事務所本來...(恕刪)


理論上可以開公司事務所,實務上就是完全不可能,這種掛羊頭賣狗肉的大樓一開始規劃就是住家,社區大樓從地下車庫大門梯廳到電梯層層門禁,外人沒有住戶帶根本進不去

你會把一家公司開在每一個員工來上班,每一個客戶來訪老闆都要親自出去帶進來的大樓嗎?
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