大家覺得新莊副都心站新建案不貳館該不該購入 (第2頁)

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11樓

2019-07-21 12:59

副都心不貳館簡評

https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1563627397.A.F2E.html

HI,BABY

Stormjam

Stormjam
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12樓

2019-07-21 14:53

商業區事務所使用上已經是老問題
這類型建案其實新北市其他重劃區也不少
以鄰近的江翠北重劃事務所案來說
普遍成交價都在四字頭以上
但距離捷運老遠又要穿越讓人阿雜到不行的舊市區
且是風評爭議建商與一般RC建築
對比之下副都心此案C/P值明顯高出許多
另外值得一提的這塊地是當時公開標售最高價位
每坪高達232萬成為副都心地王
目前也還是全新莊政府公告現值最高區段
建商土地取得與鋼骨結構成本都很高
但目前銷售上看起來走的是務實路線

塞翁失馬007

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13樓

2019-07-22 9:30

Stormjam wrote:
另外值得一提的這塊地是當時公開標售最高價位
每坪高達232萬成為副都心地王
目前也還是全新莊政府公告現值最高區段(恕刪)

SO....建商在房價最高點進場搶地買最高價套牢要怪誰??轉價給買房一族嗎??

買地王跟買股王一樣,買在最高點注定是要賠售的

當然啊~錢多可以隨意,你可以買一戶最高價的~~說你買在新莊最高價

買最高價說出來是炫耀還是被笑.......你開心就好

新埔DUDU好

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14樓

2019-07-22 10:15

討論還是回歸到客觀理性吧，每個人都可以提相關數據，沒必要這樣酸...
假如真的不好又貴，市場機制自然會回歸應有的價錢。
S大很多資訊都受用無窮，也沒鼓吹要別人趕快買，若有其他意見也可以提相關數據，沒必要酸人。

現在好多那種鼓吹大家不要買，降價自己才能買??
這樣沒效又蠻累的...

華仔公爵

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15樓

2019-07-23 13:52

jienweibuo wrote:
大家好，最近到新莊...(恕刪)

基本上，捷運出口，是優先考量。4字頭非常ok

環狀線也快通車。有發財的節奏。

華仔公爵

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16樓

2019-07-23 14:04

華仔公爵 wrote:
基本上，捷運出口，...(恕刪)

不貳館:建案位副都心重劃區，機場捷運A4副都心捷運站旁，由百俊建設投資興建，基地面積598坪，結構採SRC，規劃地上24層共119戶的商辦大樓，格局為22、27、38坪，基地近AU商場，距離中港綠堤、塭仔底濕地公園約10分鐘內至。

已經是成屋。可以談到40。沒問題。

塞翁失馬007

塞翁失馬007
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17樓

2019-07-24 12:46

新埔DUDU好 wrote:
現在好多那種鼓吹大家不要買，降價自己才能買??
這樣沒效又蠻累的...(恕刪)

你會不會想太多啊~~降價是重畫區幾萬間餘屋太多賣不掉接手盤太少賣盤太多

現在各家建商急著跑所以降價

整區價格漲跌不是我們這種買一間房的小老百姓決定的

briareus

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18樓

2020-02-11 9:25

這間的位置大概是整個副都心最適合當商辦的

大樓規劃上也像商辦

如果買來投資當辦公室或開店應該很適合

但當住家....可能你永遠沒辦法預期你隔壁會開什麼樣的店

出入的人會非常複雜

飛手啵啵

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19樓

2020-06-14 7:55

我是近期購入一戶不貳館高樓層27坪，跟各位分享其心得：

它是全棟SRC鋼構設計，跟捷運A2出口有連通走道，類似板橋的新巨蛋同樣是SRC的捷運連通，這是我主要選擇購入的原因。在靠近新莊副都心站旁，能對比全棟SRC的好像只剩麗寶的中央星鑽。

此外，不貳館樓板厚度加到18cm，雖不像大坪數有中空樓板設計，但樓層間隔音會相對一般15cm的好。其他的公設就沒什麼特點, 在四樓有小小的健身房跟瑜珈室, 加上一個極小的游泳池, 等管委會決議如何開放給住戶了。

不知板上是否也有住戶來報到?

erichuang801

erichuang801
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20樓

2020-06-14 21:19

事務所有三字頭該偸笑了，24小時營業，大概八大行業最適合！

大家覺得新莊副都心站 新建案不貳館該不該購入

大家覺得新莊副都心站新建案不貳館該不該購入