aaron1214 wrote:
建商在三重一些賣吃...(恕刪)
我是住在旁邊的星光藝術，前幾天有和我爸去賞屋，格局真的還不錯，很方正，聽服務人員說未來也會算是三重的地標，團隊也好像蠻厲害的，所以我爸他們倒是真的有在考慮說～
aaron你說的真的是築禾交響樂嗎？加油站離他們建案有一段距離欸～是國園加油站嗎？如果是那間的話，倒是在我家隔壁是真的><
adamswu2002 wrote:
純分享，無炒作之意
...(恕刪)
潤泰豪宅，應該跟一般社區有別，而且位置好很多。
https://youtu.be/D3H3cvr8iDo
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築禾豐社區狀況有媒體來採訪報導，本以為建商會開始積極處理社區事務，結果目前狀況還是一籌莫展
1. 詢問建商在公設未點交前是否可繼續保養維護，以避免權責不清—結果建商回覆管委會已經跟電梯廠商簽訂保養合約，所以無法負責。『試問如果當初建商沒有撒手不管，管委會怎麼可能會跟電梯廠商簽訂合約呢？管委會有可能忽視住戶安全嗎？請建商應協助支付保養費，得到的答案，當然也是拒絕』
2.詢問建商是否支付公設的檢驗費—答案當然也是拒絕，建商回覆，如果他們支付了一次，擔心日後所有建案都會被要求。所以日後想購買築禾建設房屋的，請了解這就是建商的態度。
你請建商找第三公證單位來確保房屋及公設的品質時，建商是拒絕的，請將這項列入購買考慮。
因為業界很多建商都是願意支付的。
3.詢問建商為何消防中控室是毛胚屋及改善監視器的數量，甚至請建商是否能美化社區時—『建商的回覆都是他們一切合法。所以這就是建商提供的。』
如果我們購買了一坪均價45-50萬的房子，公設約為新台幣二十億，整個社區完售達60億的社區，只是買建商口中的合法設施，試問哪一位購屋者會買。
當初就是購買這地點、這建商營造出的尊榮，漂亮的建築物及設施設備的宣傳功能性，結果沒有得到應有的權益，反而得到一句「合法」，購屋者願意付出高於當地價值而購買的原因，就是看上「附加價值」。
結果建商以一句「合法」就將住戶的「附加價值」打碎。
真心以實際購買了「築禾建設」房屋的經驗，來勸勸大家買房子真的要謹慎。
建商要你掏錢時都說得漂亮，但是真正感受就是事後建商是否願意經營社區。
另話：前天看到新聞，未來會通過法令，當消費者購車遇到同一瑕疵連續修理達五次，即可要求車商原價購回。試問房子可以比照辦理嗎？
—————————————————————-
想請教各位遇到類似狀況，如何處理？
我在去年購買了蘆洲的建案「築禾豐」約兩年的新成屋，當時築禾建設跟代銷以「蘆洲地王」作為噱頭來行銷這個建案（他們現在也以相同的手法要來推三重的建案-現在還更誇張，說是百年世紀地王），我當時覺得地點好，建案的外觀也頗佳，所以就下手購屋。
當初築禾建設告知他們非常用心的興建，看著形象廣告，上面寫著漂亮的空中花園，真心為住戶把關的過濾水系統，良好的公設環境，心想雖然一坪要價快五十萬，但是應該可以在此享受退休生活，也就狠下心買了。
但是買了之後，築禾建設卻常常發生讓人匪夷所思的事，一點都不像買到所謂的地王
1. 代管期間社區內的監視器少到不行，理由是還沒有成立管委會
2. 消防通報系統未開啟，理由是避免吵到住戶
3. 公設漏水損壞不維修，理由還沒有成立管委會
4. 號稱層層過濾，讓住戶安心的飲用水，請自來水公司來檢驗，結果水質也超標
5. 社區內許多戶房屋有漏水，電梯滲水，各式各樣的修繕問題
買到這樣的屋子，已經夠悶。築禾建設遇到很多狀況都推給管委會未成立，所以無法處理。所以今年四月社區成立管委會了，想要盡快讓築禾建設趕快處理很多工程瑕疵。
結果反而在管委會成立一個月後收到築禾建設來函告知因為已經成立管委會，所以全面撤出社區，保養維護全面移交管委會處理。而且所屬的寶佳物業把社區內的電腦全面移走，告知管委會那是他們的財產而不是社區的。
委員跟住戶全部傻眼，因為公設完全還沒有點交， 管委會也不可能處理未點交之設備，另一方面管委會剛成立完全也沒有任何經費。
跟築禾建設協商好幾次，築禾建設態度強硬到完全不予理會住戶的訴求。
目前號稱住在豪宅裡，但是卻是沒有電腦管控，公設的花圃只剩枯黃的植物，到號稱空中花園的樓頂看，也是空無一物。反正築禾豐社區能不能正常運作，築禾建設又是完全推給管委會。
目前電梯廠商已經來函告知終止保養維護，因為築禾建設已經停止合約。
請問各位大大，有遇過類似情況，可以教教我們這些弱小無辜住戶如何應對？
最好是有擔任過社區管委會委員的可以協助，因為遇到這樣的建商，我真的無言，真的請教過很多人，也真的沒聽過有這麼扯的案例。
請問過新北市工務局，直接要我們提告，除了提告，請問是否沒有其他方法了呢？
如果真的要提告，我們要如何爭取權益呢？
另外真心希望不要再有類似情況發生，奉勸大家買屋真的要再三打聽 — 在蘆洲地王-築禾豐。
Graceho0314 wrote:
想去看房子的先看看我的經驗在自己決定吧，以下是我發表在其他社群的文章
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築禾豐社區狀況有媒體來採訪報導，本以為建商會開始積極處理社區事務，結果目前狀況還是一籌莫展
1. 詢問建商在公設未點交前是否可繼續保養維護，以避免權責不清—結果建商回覆管委會已經跟電梯廠商簽訂保養合約，所以無法負責。『試問如果當初建商沒有撒手不管，管委會怎麼可能會跟電梯廠商簽訂合約呢？管委會有可能忽視住戶安全嗎？請建商應協助支付保養費，得到的答案，當然也是拒絕』
2.詢問建商是否支付公設的檢驗費—答案當然也是拒絕，建商回覆，如果他們支付了一次，擔心日後所有建案都會被要求。所以日後想購買築禾建設房屋的，請了解這就是建商的態度。
你請建商找第三公證單位來確保房屋及公設的品質時，建商是拒絕的，請將這項列入購買考慮。
因為業界很多建商都是願意支付的。
3.詢問建商為何消防中控室是毛胚屋及改善監視器的數量，甚至請建商是否能美化社區時—『建商的回覆都是他們一切合法。所以這就是建商提供的。』
如果我們購買了一坪均價45-50萬的房子，公設約為新台幣二十億，整個社區完售達60億的社區，只是買建商口中的合法設施，試問哪一位購屋者會買。
當初就是購買這地點、這建商營造出的尊榮，漂亮的建築物及設施設備的宣傳功能性，結果沒有得到應有的權益，反而得到一句「合法」，購屋者願意付出高於當地價值而購買的原因，就是看上「附加價值」。
結果建商以一句「合法」就將住戶的「附加價值」打碎。
真心以實際購買了「築禾建設」房屋的經驗，來勸勸大家買房子真的要謹慎。
建商要你掏錢時都說得漂亮，但是真正感受就是事後建商是否願意經營社區。
另話：前天看到新聞，未來會通過法令，當消費者購車遇到同一瑕疵連續修理達五次，即可要求車商原價購回。試問房子可以比照辦理嗎？
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想請教各位遇到類似狀況，如何處理？
我在去年購買了蘆洲的建案「築禾豐」約兩年的新成屋，當時築禾建設跟代銷以「蘆洲地王」作為噱頭來行銷這個建案（他們現在也以相同的手法要來推三重的建案-現在還更誇張，說是百年世紀地王），我當時覺得地點好，建案的外觀也頗佳，所以就下手購屋。
當初築禾建設告知他們非常用心的興建，看著形象廣告，上面寫著漂亮的空中花園，真心為住戶把關的過濾水系統，良好的公設環境，心想雖然一坪要價快五十萬，但是應該可以在此享受退休生活，也就狠下心買了。
但是買了之後，築禾建設卻常常發生讓人匪夷所思的事，一點都不像買到所謂的地王
1. 代管期間社區內的監視器少到不行，理由是還沒有成立管委會
2. 消防通報系統未開啟，理由是避免吵到住戶
3. 公設漏水損壞不維修，理由還沒有成立管委會
4. 號稱層層過濾，讓住戶安心的飲用水，請自來水公司來檢驗，結果水質也超標
5. 社區內許多戶房屋有漏水，電梯滲水，各式各樣的修繕問題
買到這樣的屋子，已經夠悶。築禾建設遇到很多狀況都推給管委會未成立，所以無法處理。所以今年四月社區成立管委會了，想要盡快讓築禾建設趕快處理很多工程瑕疵。
結果反而在管委會成立一個月後收到築禾建設來函告知因為已經成立管委會，所以全面撤出社區，保養維護全面移交管委會處理。而且所屬的寶佳物業把社區內的電腦全面移走，告知管委會那是他們的財產而不是社區的。
委員跟住戶全部傻眼，因為公設完全還沒有點交， 管委會也不可能處理未點交之設備，另一方面管委會剛成立完全也沒有任何經費。
跟築禾建設協商好幾次，築禾建設態度強硬到完全不予理會住戶的訴求。
目前號稱住在豪宅裡，但是卻是沒有電腦管控，公設的花圃只剩枯黃的植物，到號稱空中花園的樓頂看，也是空無一物。反正築禾豐社區能不能正常運作，築禾建設又是完全推給管委會。
目前電梯廠商已經來函告知終止保養維護，因為築禾建設已經停止合約。
請問各位大大，有遇過類似情況，可以教教我們這些弱小無辜住戶如何應對？
最好是有擔任過社區管委會委員的可以協助，因為遇到這樣的建商，我真的無言，真的請教過很多人，也真的沒聽過有這麼扯的案例。
請問過新北市工務局，直接要我們提告，除了提告，請問是否沒有其他方法了呢？
如果真的要提告，我們要如何爭取權益呢？
另外真心希望不要再有類似情況發生，奉勸大家買屋真的要再三打聽 — 在蘆洲地王-築禾豐。
真的假的...
有同事住那邊沒聽他講過
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