ugogy wrote:
大多數人是看好央北...(恕刪)
Sway說，新店央北重劃區也是一樣，但第一案價格並不夠漂亮，第二案以後開始放慢腳步，暗自想糟了，是要降多少才會賣掉？第三第四第五開始推擠往後走，不如等到環狀線通車再說吧。但到時環狀線的夢幻光環也不在了，實際的發現與搭乘，就會變成跟機捷一樣的：阿不就一條捷運，還要轉來轉去。然後隔壁十四張重劃區還有更多土地要釋出，全部又都是很壅擠的地方了。Sway並舉例頭前重劃區，這個區域的案子已經很多了，但建商還拼命想長高（指房子），最後變成難住又擁擠的重劃區。
以上是sway 的看法
我覺得一個這麼小39公頃的重劃區。總要打造一個特色。目前都沒看到。只看到一個快蓋好的社會住宅是上千戶。那就應該用低價促銷來強調社會正義。如果是高價位就很矛盾。因為有錢的新店人都在康橋那區。他們不會來這邊的。我的訴求就是一個-定位。你要打造的是給消費者什麼。水岸嗎？第一排是雷達站跟捷運高架塔，如果是捷運，他又要經過景美才進入台北市。十四張只是一個轉乘站。你要高級住宅又給你一個大型社會住宅。還有一堆以後再說。
華仔公爵 wrote:
Sway說，新...(恕刪)
央北建蔽率有政府限制，綠地非常多，央北是公辦重劃，政府主打生活環境，沒有擁擠，綠地棟距條件都很好，聽sway說不如實地去了解，十四張那邊是商業區，也不是住宅區，沒做好功課又聽不了解央北的sway亂說，你講的一堆都跟事實不符自己都不知道，雷達站跟高架塔離很遠，很難看到，離最近的就是波爾多1，波爾多1在央北重畫區邊邊了，其他建案根本看不到，你真的有去現場看？還是只有聽sway說而已
然後什麼叫做要經過景美才到台北市，景美就是台北市了，地理位置都不清楚，你知道央北到大安區只要15分嗎
然後又什麼叫做上千戶社會住宅應該要低價促銷，那是只租不賣的社會住宅好嗎，講得好像是合宜住宅要賣一樣
其他我不想再重寫了，看這篇我回在你另外一篇說央北會跌的回文吧
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=5803839&p=5#73521113
Deso wrote:
央北建蔽率有政府限...(恕刪)
我每天都開車從中和送女兒到新店耕辛護校上課四年，一到新店高中7:30左右門口就一排車要右轉巷子進三民路。左轉的車要迴轉。可以了解3年以後這些車要如何出來。因為到中正路紅燈等左轉的車很多。大家就排隊等。
其實。之前deso做樓主，我也發表過看法，一切都是就事論事，我也沒說江翠一定好，只說價格親民。這就是他的特色。
我問的是央北特色，你說建壁率，公園，買的房子被壓縮在隔3房都不到兩房坪數，怎麼住，因為你說公園很大，公園能住？
你一直說央北到大安15分鐘。是什麼時間，上下班還是假日，車子在中正路與民權路就堵住了，在往前上水源快。15分鐘能到？任何重劃區的交通，我都不敢這樣說。因為江北走環快上市民高架通往松江，光復，松山，內湖很快。可是不敢保證時間。
我當然知道景美是台北，難道萬華是新北？基本上都一樣，大家都要往台北，為五斗米，就是台北只能買套房，為何這樣對自己，要成家立業，不然路上都塞的是什麼？大家為何開車開到火氣大。住台北不是很好嗎？
我實在不太想講江北還有藝文特區加新月橋，因為這是附屬的，大家都是要住的品質，我也知道這有殯儀館，因為做往生事業的人很多，那周邊的房價穩定，新海路的新大樓也很多，查實價登錄吧。
板橋有五鐵共構，請問新店呢？板橋有百貨影城，新店呢？新北市政府就在板橋，我就是新板買不起才跑去買江北，你拿新板價來說央北，真是有一套。
這樣，我不說央北，怎麼對的起良心，建商賺錢取之有道，等央北有新板特區機能再來說吧！15分鐘。我高鐵都不知道到哪了。
反正3年後就能驗證一切。就看看吧。我寫2~5年還太保守了。
內文搜尋
從 APP 打開
X