• 7

房價真的會跌嗎


eddichen wrote:
房價經過漲幅這麼多...(恕刪)


跌的有限吧

eddichen wrote:
房價經過漲幅這麼多...(恕刪)


台灣人都喜歡存房

每個人都想當包租公

都想退休收房租

請別人幫你繳房貸

連路上小朋友都會這樣說了

你說呢
房價不會跌了 就跟陽春麵一樣 回不去了
以前很小的時候80萬可以買一層啊
後來好一點的房500萬
蛋白區現在都接近1000萬水準了
500萬除非很舊 很偏僻 不然小坪數
不然買不太到 500萬 20年內的房可以買到小坪數 但要靠點運氣
前兩年看的小坪數開價都跟新的差不多
你要便宜要自己找 不要經過仲介
會省很多錢 仲介開的價錢都太誇張了
連南部鄉下都是這個水準欸
真的超級誇張的
以後只會南北更失調
除非高雄站起來
不然一樣的錢 沒人會買比較偏僻的南部
重點在交通 就業
不會跌喔
最近跟房仲朋友聊過
他們現在很期待韓郭
手上比較好的物件都壓著不動
到時候中國人進來房價至少翻三倍
風~~

eddichen wrote:
房價經過漲幅這麼多...(恕刪)


短時間內不會
長時間不敢說了

跌會影響台灣經濟就算了
但是希望不要再漲了
能不漲就要偷笑了
沒戰爭,沒世界金融風暴,就別期待會跌的有感了!
就像樓上有一樓說得很好,房價都疊上來了,誰想便宜賣?
新建商土地成本(土地難跌喔)跟工資成本(鐵定漲,蔡小姐都說要漲到工資三萬了),還有原料成本(原料就是物價,台灣物價有在跌回去的嗎?)那新建案能怎麼跌??光這樣想你就知道會不會跌到讓你有感了!現在跌的都是零星買賣方的個案,或者只是合理的區間價格差異!
我認為人口成長的因素影響,房價難免會跌,但還沒那麼快。
2014年房價走到高峰,至今跌了嗎?明顯的跌價是出現在北部高單價高總價房屋,至於中南部房屋,幾乎沒影響,甚至還在漲,就以台南市為例,值得觀察的是五期重劃區,在幾年前就有不少大樓空戶,晚上不亮燈,陽台空空沒曬衣服,房產熱度降溫之後,空屋繼續增加,而且新大樓還繼續蓋,不知那些房子要賣給誰,而且是越賣越貴,為了誘使預算有限的人進場,還推出一些高單價低總價的小坪數房屋,因為新屋不降價,中古屋也不會降價,法拍屋底價也是高得離譜,這一定跟炒房有關,台灣炒房客的韌性真的非常堅強。
除非稅制改變,不然以過往的經驗,不大會大跌
少子化的發酵也還需要時間,真正少子化的這批進買房市場至少十年以上。說要繼承好聽,但你當每個家庭都有能力給子女一人一間繼承?換屋需求呢?少子化來看我大學生目前身邊多數還是至少一個手足居多,現在二十歲這批的需求還要發酵三十年。這還不包括外來移民等等政治上的考量。
簡單來說長時間來看郊區可能會緩跌,跌的幅度也就是炒高前的還原價格,還是大家覺得蓋房不用成本?或是台灣地大到龜山島也願意住?不然每個人都要住有機能醫療交通的地方,那很抱歉土地就是那些。房子是剛需,就算是危樓我只要價錢合理一樣有人要住。
在這之前相信大部分的人不一定能等到那時候啦,房子就是合理負擔得起就可以下手,買不起或認為房價過高那是自己的問題,買得起的人多的是,不說了先去練身體了。

oxoxx wrote:
除非稅制改變,不然...(恕刪)



人口集中問題,都往同一縣市集中,就是貴的越貴,便宜的越便宜。
  • 7
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 7)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?