土城國泰上城 (第2頁)

anick1234
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樓主

2019-05-28 21:34

這是我在樂居網上看到的
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L41e101178f9b5c
我認為可參考是他的價格與華固新綠州差沒有很多，從四年前到現在，這兩個案子都是土城的指標性建案，價格也一直被互相比較

幸運星66

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12樓

2019-05-28 21:57

anick1234 wrote:
這是我在樂居網上看到...(恕刪)

這筆交易成交總價2710萬含2個車位
一個車位220萬
不含車位坪數51.06，所以單坪價格44.46

CS_TANG

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13樓

2019-05-28 22:08

anick1234 wrote:
這是我在樂居網上看...(恕刪)

這個看起來有些是近一年投資客認賠殺出的,查了內政部網站,好像還未登錄.記得當年51P的51萬前後談了三次鍛羽而歸還被代銷消遣不識行情不識貨,才耕農到宜蘭.當然省了不少錢,透天又沒虛坪.有成立管委會又不需繳月費.

chengyang

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14樓

2019-05-29 12:58

感覺土城 40w 以上的都會套住，機能到底好在哪裡完全感覺不出來，50W 新店也買得到、台北市文山區也買得到。

引家人

現在已經7字頭，太可怕了

2024-12-01 15:11

contentment

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15樓

2019-05-29 13:57

有人說走路十分鐘到捷運站，很久很遠，不能拿來說嘴
麻煩D大對號入座謝謝

anick1234

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樓主

2019-05-29 17:47

chengyang wrote:
感覺土城 40w 以...(恕刪)

因為是國泰建案, 所以比周邊行情貴一點是正常的...
若以同是新店重劃區的國泰豐格來比, 我覺得生活機能輸國泰上城很多..不管是捷運還是周邊商城跟小吃....
當然新店相對於土城有他的優點, 空氣品質,門牌與人文是他贏的地方,
但豐格每坪均價要比上城貴上15萬, 值不值得就看個人選擇

真左維

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17樓

2019-05-29 20:03

純粹討論, 剛看591, 樸真仰睦(已完銷)大勝吧
"棟戶規劃1棟，83戶住家，4戶店面"
4戶店面, 不是純住要當區域住宅指標案? 感覺怪怪的.

樓下店面如果有餐飲業會是大缺點吧

布羅帝

布羅帝
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18樓

2019-05-29 22:00

請問樓主如果國泰上城預售屋跟國泰金城新成屋兩邊的成交價差不多你會怎麼選

divx999

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19樓

2019-05-29 22:17

布羅帝 wrote:
請問樓主如果國泰上城...(恕刪)

兩者選上城，金城入住率很低，管委會不知道成形沒，加上如果都是成屋後屋齡已經有差，較新的價格當然好一些。金城價格應該套住不少投資客，加上捷運較遠，個人是不選。上城應該相對近一些，至少比某些人要走10分鐘還催眠自己很近步行捷運宅好。(這年頭歹年冬多O人，到處找人嗆自己的怪咖還真不少)。

anick1234

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樓主

2019-05-29 22:26

To 真大
店面問題值得討論，我覺得建商這樣做對他有兩個好處，將原本是公設的一樓用店面消耗一些容積後
1.房子可蓋小點或少蓋一層=>省錢
2.公設變少，對外廣告重畫區最低公設=>賣貴
不過業務有說店面規定不能使用明火，要開餐廳可能比較難，頂多咖啡廳，如果是小7應該也不錯

To 布大
如果一樣價錢絕對是選剛蓋好的新成屋，有現成的可以看又避免風險，預售屋大概要低5%以上才有吸引力

土城 國泰上城

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