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預售屋合約中的土地持分坪數寫錯了

頭緒霸
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11樓

2019-04-26 21:59

你如果很在意的話就跟他搞到底啊！

不過通常搞到最後你會發現自己吃飽換餓

請問路上賣房子的有誰是寫"售XXX公寓土地持分X.X坪的"??

誰賣房子的時候以土地持分計算價格? 繳費的時候多繳! 賣的時候無益

真心不知道要跟他們搞到底的好處在哪...

甚至看你已經開始擔心未來有可能對你的房子動手腳了

你說值得嗎???

jkjkbrother
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樓主

2019-04-27 12:58

謝謝各位的建議，建商如果能證明真的寫錯了，我還是配合建商進行更改吧。

playcat017
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13樓

2019-04-28 2:53

當買賣契約成立後，建商或代銷最愛說的一句話就是照合約走。
基本上，合約就是寫明雙方權利義務，也就是說寫上了，簽名了，也就定案了。
之前有聽說就是被代銷花言巧語騙到，結果千萬約才發現事前說的都沒出現在合約上，然後跟代銷說，結果說怕被主管看到，已經私下告訴建商，後來也跟建商代表口頭確認，沒多久完銷，代銷出場，再去確認的時候，建商就是說照合約走。

5007382

5007382
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14樓

2019-04-28 11:52

你說的是之後的事情，現階段就是照合約走，
光要交屋土地持份就無法履約，
無法履約就照合約上的賠償方式處理，
自己算算這個價值跟你要繳的稅怎麼比較？
就如同樓上說的，之後交屋建商跟你說照合約走，
看看你會變怎麼樣，
還有有啥好擔心的，交屋時房子找驗屋公司驗，
光權狀就少0.5坪它要怎跟你交屋？

qq7777 wrote:
樓主您買的是房子建物...(恕刪)

alpinia

alpinia
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15樓

2019-04-28 23:07

是土地持分寫錯又不是主建物坪數寫錯
主建物坪數寫錯丈量的時候還可以凹找補

持分留著不改實在也看不出有什麼好處總不會一下又要都更
不如找已購戶比對看看確認真的是建商筆誤就把他改了

jkjkbrother
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樓主

2019-05-05 3:47

因為我剛回國，一到家翻了合約，發現土地持分不只多了0.5坪，而是建商把土地持分直接寫成建坪面積了，土地持分整整多了30多坪。後來我電話先問了兩間律師事務所，給我的答覆都是不要理建商，合約簽了就是照合約走，除非建商給我滿意的條件。

alpinia

alpinia
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17樓

2019-05-05 7:23

jkjkbrother wrote:
因為我剛回國，一到...(恕刪)

真是兩光的建商
不過一下土地持份多這麼多有討論到地價稅的問題嗎

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