實價登錄上的價格是不含仲介費的吧??? (第2頁)

sgleepapa

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11樓

2019-03-27 8:54

小紀3515 wrote:
就我看到的上次成...(恕刪)

政府有規定傭金最多4%

小紀3515

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12樓

2019-03-27 9:13

那就是還有其他費用在裡面囉~~算起來是超過4%就對了。 100分

sgleepa
pa wrote:
政府有規定傭金最多4...(恕刪)

02933

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13樓

2019-03-27 10:23

小紀3515 wrote:
那就是還有其他費用在...(恕刪)

內政部規定，房仲向買賣雙方收取服務費，總額不得超過實際成交價金6％
一般仲介會向賣方收取4％、買方2％，但這可以談

safakasa

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14樓

2020-05-28 21:06

正常而言登記是跟屋主達成的簽約價
也就是不含仲介服務費的"成交價"

至於仲介費是多少也不一定要1%2%4%
可以談的

假設今天一個物件屋主開價1600
我出斡旋1500房仲想拿2%等於我要支付1530
他如果只能幫我談成1530我只願意付1%等於我支付1545
沒談成就拉倒
也是可以類似這樣下去談不過事先要談好白紙黑字

erichuang801

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15樓

2020-05-29 18:53

一般都是不含，就是簽約價。有個朋友買2000，就是登2000，因為對方自售，沒有仲介費。仲介費，是談出來的，不是固定的！

八月桂花香

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16樓

2021-09-18 18:57

erichuang801 wrote:
一般都是不含，就是簽約價。有個朋友買2000，就是登2000

你朋友買2000，所以賣方收到2000，然後要從這2000拿4%=80萬去付仲介服務費，所以賣方實收1920萬

是這樣嗎???那這樣這2000有含賣方的服務費呀

catyk

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17樓

2021-09-18 19:25

政府規定買賣雙方服務費加總不得超高6% ,至於怎樣分配或加總低於多少是看仲介與買賣雙方的事情。
實價登錄的價格是合約成交價，成交價是否含服務費就看賣方怎樣和仲介談或是依照仲介自己的慣例含或不含。