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土城華固新綠洲預售屋主慘賠298萬

hankate

hankate
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11樓

2019-02-12 3:49

實價登錄是含車位價除以總坪數，可是買賣都是扣掉車位再算的阿....看實登還在看一坪多少的，是沒買過有車位的房子嗎？

新綠洲b1-b3 8坪車位價180-200萬

以這個13樓的例子來說 53坪-8坪車位=45坪
(2112萬-180萬)/45坪=43萬

買主就是以43萬購得的13樓的房子哪來39萬阿😅

况且一層從A. B棟格局不同方位都有點不同，同一層樓光是一個玄關有沒有浪費到空間，後陽台形狀大小不一樣，面向裕民路還是檳榔樹還是基地台，實際看過才知道一坪多或少幾萬的差異...

不過以總價負數賣出來說賣方是賠了沒錯，但是不是慘賠就因人而異了..也許這就是賣方投資可接受認賠的範圍阿

rey740818
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12樓

2019-02-12 7:15

投資型的屋主把房子認賠殺出是正確的，房市下跌趨勢不變，止血把資金流向其他投資才不會越賠越多。

人口負成長

人口負成長
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13樓

2019-02-12 21:02

rey740818 wrote:
投資型的屋主把房子認...(恕刪)

投資型的屋主應該是改成炒房客

少子化
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14樓

2019-02-14 15:55

fact111 wrote:
雖然新綠洲完工是105...(恕刪)

〈台北都會〉新北社宅啟用5627戶今年再完工1381戶

土城又有社會住宅要動工了,543戶

erin741852
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15樓

2019-02-14 21:16

看來樓主連買房子都沒買過...不知道這是車位要扣除?你這記錄幾年前的阿?現在你賣在去看看一次紀錄記得扣除車位在算一坪多少

erin741852
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16樓

2019-02-14 21:17

喔對了還有你可能要了解一下為什麼叫做財產繼承不能賣給自己家人洗錢?現在行情一坪都有50他賣39一看就知道家人財產繼承過戶真的搞不董什麼都不董還能po文多充實一下...

少子化
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17樓

2019-02-14 21:21

fact111 wrote:
雖然新綠洲完工是105...(恕刪)

樓主阿,貼這樣的文,不知會引來多少酸民

少子化
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18樓

2019-02-14 21:23

rey740818 wrote:
投資型的屋主把房子...(恕刪)

不認真的炒房客不懂檢討

linext

linext
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19樓

2019-02-15 17:16

我好像沒有跟土城往來過？

少子化 wrote:
樓主阿,貼這樣的文...(恕刪)

少子化
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20樓

2019-02-16 1:01

linext wrote:
我好像沒有跟土城往來...(恕刪)

因為你不認識帶頭大哥

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