Benlux2016 wrote:
社宅收入去貼那些建造...(恕刪)
蓋社會住宅能賺錢，還可賺租金，還能創造工作機會
房市緩跌, 全台最大房東跟不動產繼承人是最大贏家, 剛好也叫中華民國.
(崩盤會有一剛呆帳, 政府麻煩會很大)
前幾年完重劃區土地換錢. 未來就是蓋社宅, 容積換租金流. 政府蓋社宅的成本很低, 地本來就是派出所消防隊區公所在用, 擴增容積用的是社會財, 幾乎0出資, 或頂多部分建物邊際成本, 即便租金八折, 投報率也相當有競爭力.
如果少子化發生, 租金下跌, 民怨下降, 擁有最多住宅不動產的政府, 就可以開始出售社宅, 社宅只要比50年老公寓有競爭力就可以了, 又在套現一次. 這種事情歐洲已經完過一次了, 如果不是突然太多中東難民, 超出預期, 否則就是房價控制的完美範例.
至於租金補貼, 是社會福利支出, 這個不花萬一不生小孩了, 想不開了, 硬著頭皮買房跳樓了問題才大. 房價好, 政府的不動產獲利負擔這塊沒問題. 人口少了, 房價不好, 租金便宜, 都在拋售社宅了, 租金補貼當然可以砍掉.
rey740818 wrote:
老公寓應該讓政府清算...(恕刪)
共產黨? 你確定共產黨蓋的社宅, 有人敢住嗎?
少子化 wrote:
看的懂趨勢的才是贏...(恕刪)
新北社宅半年衝3千戶 今年拚7千完工
新聞最後一段說
預計在今年完成7千戶，並另外在泰山、中和、土城及新店等地區新規劃3千戶
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