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土城建案有富正旺-藏玉

新仔

新仔
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11樓

2019-01-19 8:30

pikachuv wrote:
東瑩吉光車位有180...(恕刪)

240萬的車位，應該是格子地板有灑金粉吧，閃亮亮的，還是有小弟幫忙泊車？？？

新仔

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12樓

2019-01-19 8:33

pikachuv wrote:
東瑩吉光車位有180...(恕刪)

車位賣貴都只是要回補房價，並不是位子有多高級，
表示這案子在房子單價拉不上去(加上去也沒人買單)，只好在車價裡面加價，

幸運星66
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13樓

2019-01-19 9:14

新仔 wrote:

車位賣貴都只是要...(恕刪)

這點對未來可能會轉手的人蠻不利的
未來要賣時，買方參考房屋售價登錄單價砍你
（因為沒人想當潘仔）
但車位則參考附近合理價再加上去
（因為沒人想當潘仔）
買賣方屆時在單價雖有共識
但又因為車位價無共識而無法成交
雖然一定會有人接著說，本來就是看總價
但買方買房就是不想單價沒做潘仔，卻總價被人笑是潘仔
總之，對於建商灌水車位價格，做出比較漂亮的房屋單價這件事
潛在買家要仔細衡量一下
不要開心買屋，後續卻只剩幫人扛轎的不爽感⋯⋯

幸運星66
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14樓

2019-01-19 9:22

幸運星66 wrote:

這點對未來可能會轉...(恕刪)

另外，補充說明一下個人對附近車位價格的認同合理區間：
以海山站附近實際成交價格和鄰居耳語
大約130～180萬
而以出租每月約收3200，車位清潔費300，2%資金成本，反推的車位合理價格
（3200-300）*12/2%
=174萬
差不多就是這個價格
給大家參考一下囉～

5007382

5007382
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15樓

2019-01-19 10:30

差不多喔!
家人前幾年買了幾個車位差不多一個位子就是180~200(10年內大樓),
租人也是3200~3500
130的倒是沒聽過,

幸運星66 wrote:
另外，補充說明一下個...(恕刪)

nita4011678
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16樓

2019-03-15 17:22

那有關於此建商的相關訊息了嗎😂😂

KEEPERLEAD0127
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17樓

2020-12-12 20:43

nita4011678 wrote:
那有關於此建商的相關(恕刪)

有富在土城重劃區推出此案也開工完銷了，討論串還真是少~~
就上大大所述，本案離土城站僅350米，591揭露的開價格是43--47，成交價倒沒有人分享過~~
看來cp值應該蠻高的，就一年前開這價也許是有點高。

今天到承天寺登步道路過金城路,，看到新推出圍籬廣告還蠻顯眼，「樸玉」「富玉」，其中富玉基地面積2300坪夠大，應該會規劃完整一點~~
土城推案一年多，不知大家對它的看法如何？
有去看過富玉案的也可否分享一下！！

suzukiamifish
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18樓

2021-02-06 9:48

KEEPERLEAD0127 wrote:
有富在土城重劃區推出(恕刪)

我去看璞玉開45不二價，不知道有沒有人去看殺價成功，分享一下

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