鉅陞河藍灣二期 (第2頁)

tsaithe1
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11樓

2019-01-06 10:38

Mr.L先生 wrote:
感謝回覆第一次買...(恕刪)

我是買河1 當初也怕就三天兩頭往工地跑有即時影像就懶了直接上網看才知已蓋到b1 鉅陞有官網上面可看到即時影像，繳款進度，不定時po上工地照片，線上服務不過我們都 Line跟鉅陞溝通反應算快的住戶也成立群組這兩天熱鬧的很都是在討論客變至於河2因為他的土地取得成本比河1高了不少（好似多了3,40萬／坪）所以河2單價會很高

tsaithe1

tsaithe1
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12樓

2019-01-06 10:49

Mr.L先生 wrote:
感謝回覆第一次買...(恕刪)

至於客服從我們自己Line群組上面看大家都覺得蠻正面的只是有時候遇到小編不知道的要等她問到答案或者她們也會主動打電話找你

小菜請自取

小菜請自取
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13樓

2019-01-06 11:22

河藍灣2未來可能會有個問題，就是社區量體不夠大，若維持全規格的社區運作，在經費上可能有點喘，要不就需要較高的管理費來支持。

BeckyYing

BeckyYing
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14樓

2019-01-06 15:16

小菜請自取 wrote:
河藍灣2未來可能會有...(恕刪)

之前有問管理費
一坪好像85的樣子

Mr.L先生

Mr.L先生
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樓主

2019-01-06 15:28

tsaithe1 wrote:
至於客服從我們自己Line...(恕刪)

河藍灣1的住戶好像比河2多滿多的
很替你們開心現在在討論客變的部分了（其實也滿羨慕的....）
而且這樣聽起來好像比較有信心一點點了....
我請業務先容我兩三天的思考期
再找時間去土地公廟問問看應該會比較踏實

但我想再問一點唷
客變的部分他們是都可以配合嗎？
還是有很多地方沒辦法配合？
另外價格的部分以您的經驗怎麼談會比較好呢？

tsaithe1

tsaithe1
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16樓

2019-01-06 17:07

客變因為他們是整體的設計，可以動的地方不是很多，所以要簽約時一定要問清楚，符不符合你的需求，能不能接受他們可變與不可變的地方。像我因為要放傳統式的神桌，不需要把客廳弄到很漂亮，所以直接採取他們的設計，只增加一些插頭和LED燈。另外河1共159戶已經完銷。

Mr.L先生

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樓主

2019-01-06 21:53

BeckyYing wrote:

之前有問管理費
...(恕刪)

沒錯！一坪85元
另外汽機車加起來好像1000
小社區花費應該也沒大社區那麼多吧（我猜的）

A-Dan0911

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18樓

2019-01-06 22:07

Mr.L先生 wrote:
A-Dan 你好
剛...(恕刪)</blockquot

對我們在你隔壁的隔壁
如果你真的下定的話

下午有經過那區感覺不少人喔
你要的小坪數是他們現在廣告主打
好像是 3房1188萬起...
按照之前的經驗
小坪數賣完的時間不會太久
算算全部也才12戶
建議你要動作要加快了

若是真的還在考慮建議先去談金額
也許可以先花個10萬下訂
印象中可以有7天的審閱期
真的不要法律規定他們必須全額退
比較有機會保留到你要的樓層跟車位
考慮清楚了真的不要也沒有損失
這也是一招

不然真的有喜歡的樓層鐵了心要買了
到那邊才發現被買走應該會很嘔

祝你順利

A-Dan0911

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19樓

2019-01-06 22:10

tsaithe1 wrote:
至於客服從我們自己L...(恕刪)

好羨慕喔⋯⋯
我們那邊消息都要轉好幾手說....

Mr.L先生

Mr.L先生
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樓主

2019-01-08 12:28

A-Dan0911 wrote:
好羨慕喔⋯⋯我們那...(恕刪)

Dan大大

女王聽到你一番言論後
忍不住了昨天直衝過去訂下來了
還好有訂到聽業務說24坪真的非常搶手
但一定要在簽約前好好的深論一番（不然後悔來不及）
雖然聽業務說他們客服的部分做得滿完善的
就像tsai哥說的一樣有line跟即時動態可以看

昨天問了一下營造公司
業務說營造的前身是悅大營造
有沒有大大看過悅大營造的品質如何呢？

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