土城房市明燈，買房照過來，歡迎各位踴躍討論喔！ (第2頁)

房市最後一盞明燈
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文章編號：69857942

70分

樓主

2018-08-25 19:00

將來位於清水湛那個區域目前建案較少
主要的生活機能還是要仰賴金城路上的家樂福商圈一帶
所以短期內生活機能是尚缺的
那其實這部份在房價上也可以看出端倪
在未來會發展得怎麼樣，沒人說得準

優點：
1.距離未來萬大線LG10步行約500M(各建案會不同)

2.北土城交流道開通，大大增加交通便利性
暫定位置（明德路、青雲路口）

3.皇翔為大品牌公司（若您參考的是清水湛）

4.附近阿城鵝肉滿好吃的

5.房價較較其他暫緩區近商圈地區便宜

缺點：
1.生活機能缺乏，僅能等待將來發展

2.北土城交流道開通，未來會塞車？開通時間？

3.捷運站蓋好要到民國幾年？

rey740818

rey740818
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192分

12樓

2018-08-25 19:10

CrazyPopo wrote:
感覺最近土城暫緩發...(恕刪)

璞真哪來的36-40萬，應該是40初。

how are you

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30分

13樓

2018-08-25 19:33

謝謝您了

房市最後一盞明燈 wrote:
how大你好，目前有...(恕刪)

幸運星66

幸運星66
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204分

14樓

2018-08-25 20:54

rey740818 wrote:

璞真哪來的36-...(恕刪)

據我所知，璞真最低成交價應該也有4字頭（不含員購）
樓主說的大概是馥華、文心、東運的成交價格
去年土重第一炮馥華城安5月開賣
號稱3天就完銷（非簽約完成，勿戰）
成交價格約35～37
文心9月底開賣，11月初完銷（簽約畢）
成交價較馥華城安提高約2～3萬（37～40）
再後來的璞真成交價格又往上拉到至少4字頭
而跟璞真差不多同時在賣的東運御光
名氣雖沒文心大
但成交價仍成功維持在文心水準
讓土重金城路南區塊價格定錨在至少35～40的水準
間接造成連茂德的金城舞一期都能守在35以上
當然中間還有一些小建案或小建商
但2017Q2～2018Q1土重行情大致就維持在35～40的水準（排除璞真）
再後來日月光、弘暉、金城舞二期也都加入戰局
量越來越大，但價格似乎還在緩步上揚......
土城重劃區的歷史又翻過了一頁