cjemmy wrote:
一般平面都是給十坪右左，記得這家只有一半而已！所以它原來的車位價格照賣之外，樓上的房坪又再給你賺了一次！.(恕刪)
""車位8~10坪算合理 地下室車位以數量計價，信義房屋代書專案組專案經理林以德表示，平面車位持分面積8~10坪算合理，若低於此坪數，可能是建商將地下室車位面積灌入公設""
請問您說一般平面都是給十坪右左，記得這家只有一半而已！是說金城舞一期嗎?
可是我朋友有買,合約書上車位坪數是9.33坪(250x550)~
您要不要查證確認一下?
已經閱讀服務條款並且同意註冊為會員 wrote:
""車位8~10坪算...(恕刪)
金城舞, 地下室總面積為 1989.39*6 m^2, 如果完全沒公設
1989.39*6*0.3025(坪)/270 = 13.37坪
該案當然地下室也可能也有公設, 比如垃圾冷凍櫃, (很多建商把機車停車位放入公設, 因為非約定使用)
1989.39*6*0.3025(坪) - 9.33*270 = 1092坪 1092/3610.7 = 30.2%
所以如果地下室沒有1092坪的公設. well
我們來查查每次都賣很貴抬房價的國泰, 同樣土城區
國泰金城, 地下室總面積為 4688.3 m^2, 如果完全沒公設
4688.3*0.3025(坪)/101 = 14.03 坪
看了一下樂居, 實價登錄一個車位12.97坪
4688.3*0.3025(坪) - 12.97*101 = 108坪, 地下室公設只有這樣, 對嗎? 0.7%
太邪惡了, 公設都讓買車位的人背走了, 這樣的建商一定要抵制
換檢查一樣土城區
國美A1 地下室總面積為 3038.55*3 m^2, 如果完全沒公設
3038.55*3*0.3025(坪)/180 = 15.32 坪
看了一下樂居, 實價登錄一個車位12.31坪, 地下一樓挑高4.55米, 應該是有裝重要東西. 地下二樓有蓄水池(游泳池).
2757.5 - 12.31*180 = 542坪, 地下室公設542坪. 542/2757.5 = 19.7%
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