A-Dan0911 wrote:
聽說明天 20180721...(恕刪)
謝謝你的分享！！
我答覆如下
1.銷售中心寫明不二價銷售----真的嘛？我很懷疑 其實..
2.規劃與格局中規中矩，但跟「國美」這兩個字對比起來有失期望-----是喔？
3.雨遮計坪不計價-----講的很好聽--但實際操作--他們會用合約去價算---我才剛被騙過--...T_T 這點大家要小心阿..
4.不面河4字頭，代銷說28坪中樓層帶車位估計約1600-----車位算180 一坪也50了...是49萬一坪吧...天啊 面河的不就...
5.接待的代銷高高在上 感覺賣慣豪宅看不起一般人----是喔.....明天戴羅雷穿脫鞋短褲去...
再次感謝你喔～～～
建商不一樣 感覺真的不太一樣
樣品屋 感覺尺寸 跟細節有被要求到
連鞋櫃內的電箱都有被要求按照比例作出來
格局 我覺得沒有想像中差
A1 那戶 真的是王位
雙面採光 正面河岸 左面文中小 跟抽水站
視野遼闊 真的很吸引人
除了有一間廁所 沒開窗 其餘房間廁所都有
除了鞋櫃空間有點無解 小的誇張 鞋要橫擺
其餘的 我覺得很可以
但就是大坪數高總價⋯⋯難脫手
A2 單面採光 但中央有一隻大大柱子
且兒童房開窗對陽台 我很不愛
本來考慮A2 這間36坪 2000萬左右的說..
放棄
而其他戶別 要小心 會有與別建案棟距過近問題
右側B棟那邊 是地主戶先選 大概有50戶
8樓一下 單價較便宜 小坪數的應該會最快賣掉
8樓以上 價差比較大
業務說 週六有人一早會去排隊搶小坪數
不知道真的假的 會先繞過去看看
現場介紹完後 會帶進另外一間 展示間
建築模型比例超大 嚇我一跳
還有頂樓飛檐的縮小比例模型
反正國美的上面都長的一樣 沒啥Fu
另外
高架橋隔音版對過去大約是4樓樓板
有某幾個樓層 沒有雨遮可以之後補登
希望以後可以灌坪數的 業務建議可以避開
他再三保證目前A1坪數 49.多 不含雨遮
之後若是真的預定下去 看單子就知道了
這週六 確定單價才會真正出來
開始可以下訂 說是都不二價 不知道是不是真的
需先準備20萬簽約金 3天審閱期
過後4天內確定要 需補足10% 簽約金
其餘10%工程期 慢慢繳錢
工程期 說要3年半以上 最晚明年3月前開工
車位好像最貴205萬
業務部分 碰到中心主任之類的
我覺得還不錯啊
我一副窮酸樣 不會不理我
也沒被我問倒
態度也算OK
格局圖 我再PO上來
總體來說
我覺得優點是
優質建商感覺真的不太一樣 有加到分
跟之前買的那間有差
全棟鋼骨SRC+立柱口型鋼結構
雖然不是太懂 但感覺用料感覺不錯 有注重一些細節
Ps.接待中心 有整面在介紹鋼骨 灌漿 捆筋什麼的 還有大大模型示意
整個一樓沒有店面 豪宅都馬用黑玻璃 這我愛
有一大一小泳池在一樓 旁邊有休息室什麼的
到時候可以吹冷氣看小鬼頭們游泳 好像還不賴
過個馬路就到堤防公園的出入口
有ubike station 在面環河那面
主入口 與車道入口 在側面兩端
Lobby挑高2層樓
實際開價好像沒有想像中那麼高不可攀
大坪數 50出頭一些些的樣子
小坪數 我沒問 不太清楚 之後探一下
有問到再跟你們說
缺點
抽水站好像下大雨作動會有聲音
唉 不知道會有多大聲 有人知道嗎？
柱子外推 但面河那隻柱子其實不小隻耶
應該還是會有些許遮蔽
低樓層 高架橋 噪音跟灰塵 問題
其他戶別 棟距問題
以後管理費 我看應該很貴
還有他們家案子 真的都一個樣 不知道算不算缺點 這不是太喜歡
工程期比別人多了快一年有吧...
結論
週六應該會帶個20萬再去談一趟
想說要不要揪個團購殺殺看
內文搜尋
從 APP 打開
X