中古屋驗屋問題詢問 (第2頁)

wish1689

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11樓

2018-07-19 16:18

其實中古跟全新還是有差別的....
全新屋磁磚哪一塊貼不好，可以要求重貼，牆面油漆可以要求重刷等等，中古屋屋主應該沒法提供這樣的服務..跟中古車類似吧！開出去只要不是大問題，很難要求其它的...

有有有

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12樓

2018-07-19 16:44

這話不就前後矛盾不刁難或雞蛋裡挑骨頭

那有小缺失又要賣家處理

你自己先想清楚再說吧

kvmdlp wrote:
我也不是要特別刁難屋主，或雞蛋裡挑骨頭(恕刪)

stardog

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13樓

2018-07-19 17:34

我是覺得這個順序比較奇怪
拿買中古車來說好了，如果買家一開始看到一台不錯的車想買初步決定就它了
但是又怕自己不會看，就會找萊茵驗車來幫忙把關
然後再來決定要不要買，或是要請賣車這方價格退讓一點
若是買了車之後開去給萊茵驗車的，驗完了之後有重大瑕疵就可以依據合約內容進行解約
反之若是該瑕疵沒在合約之內，那也只能摸摸鼻子認了

同理一般要驗也是買之前驗，簽約之前驗
預售屋是因為還不是成屋沒辦法先驗所以才會是後續驗收
所以不是買方沒保障，而是要把保障清楚寫在合約裡

kvmdlp

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樓主

2018-07-19 17:52

stardog wrote:
我是覺得這個順序比...(恕刪)

這樣的比喻很清楚，感謝你....

我還是會找專業驗屋來檢驗，如果沒問題順利交完屋，也比較安心!

Bazooke

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15樓

2018-07-19 18:51

kvmdlp wrote:
這樣的比喻很清楚，感...(恕刪)

他的比喻前提是屋主願不願意你還沒簽約就給你驗
不是每個屋主都願意

lbb507

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16樓

2018-07-19 19:05

kvmdlp wrote:
這樣的比喻很清楚，...(恕刪)

買中古屋根本不用找驗屋的,浪費錢
應該是在出價前就仔細看清楚屋況,若是很多地方要修就降低出價
而不是交屋時才在跟屋主灰,根本是浪費大家時間

matal

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17樓

2018-07-20 0:19

kvmdlp wrote:
請問各位有經驗的網...(恕刪)

中古屋一般都是依現況交屋
另外有漏水保固期
這你有沒有請驗屋師來其實沒什麼差
屋況都擺在你面前，除了漏水是要驗什麼？
何況漏水也不是說驗馬上能驗出來的

新房子對建商才需要找驗屋師

matal

matal
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18樓

2018-07-20 0:27

stardog wrote:
我是覺得這個順序比...(恕刪)

沒簽約賣方會讓你拿鑰匙驗屋一整天？
最好是有這種賣方啦

revere

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19樓

2021-08-09 9:27

中古屋基本上都是現況交屋吧，只是要看現況說明書上是否有載明清楚，像是滲漏水的情況等等。
找驗屋公司多數只是要查詢是否符合現況說明書還有做為日後局部裝修的修繕參考依據。
不然中古屋當新屋的標準，對賣方也不公平。
去看仲介提供給你的現況說明書是不是有寫仔細，有的滲漏水沒有細項，像是窗框、防水層、天花板等等。

邱仁

邱仁
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20樓

2021-08-14 18:47

找專業驗屋師是不是連油漆刮傷都要屋主處理?
記得買的是中古屋唷
簽約就要確認好屆時驗屋發現的瑕疵(漏水壁癌水管堵塞等)由誰處理
驗屋比較不會有糾紛
也不用太過刁難,因為你買的是中古屋,有些使用痕跡都是正常的