北市舊vs新北新 (第2頁)

只可意會

只可意會
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11樓

2018-06-07 17:18

3000萬、實坪30，又在內湖上班!!!!
這價位為何不考慮北市的南港10年左右的華廈、新北市的汐止新成屋呢？

潘。布魯克

潘。布魯克
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12樓

2018-06-07 18:20

室內30坪加公設大概40出頭坪
內湖大樓大概都60幾萬而已阿
實在不知道樓主有3千萬預算還要煩惱甚麼

60.78 萬/坪
文德路208巷31~60號六樓
成交日期
106年05月
房屋坪數38.66坪
車位坪10.89坪

58.93 萬/坪
陽光街６８巷１５２弄８號六樓之１
成交日期
106年11月
房屋坪數40.38坪
車位坪10.88坪

內科附近的大樓大概就這價錢
樓主一定買得起的啦
別在這邊炫耀好不好 orz

shiji03

shiji03
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13樓

2018-06-07 19:44

馬榮成 wrote:
目前住萬華在內湖上班...(恕刪)

3000萬預算買中古華夏40坪
可以看象山站附近博愛國小學區
但可能有點緊繃
或是南港國小學區就選擇比較多了
這兩間雖沒有實小新生金華熱門
但也要1歳前入籍才比較可能進的去

~~~風

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14樓

2018-06-07 19:44

Bazooke wrote:
假設你要買北市的原...(恕刪)

你搞清楚獅子大開口的除了一些釘子戶外,最大的獅子是建商好嗎,最大的利潤被他拿走,住3的2.25倍容積率能用到7~8倍是誰賺最多,講難聽現在很多建商也沒再養工程人員都外包,他也沒拿半分錢跟土地都是跟銀行借的好嗎.

沒利潤你看台灣建商會去都更我聽你放.............

不然台灣怎麼一堆畸形的套房,跟迷你樓中樓,跟難給正常家庭居住的房子,都是在蓋賺錢的房子不是給人合適居住的房子.

大部分的百姓辛苦賺錢買房子都更憑甚麼都該給建商賺走,我看你是被財團洗腦洗到以為自己也是天龍人或當下人.

一浮雲

真左維

真左維
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15樓

2018-06-07 20:00

~~~風 wrote:
你搞清楚獅子大開口的...(恕刪)

風大, 我最近研究容積率有點走火入魔了, 請問那個七年內建案住3可以蓋到700%以上. 正常住三加虛坪也只能灌到457%. 如果是都更獎勵案, 然後原本容積率就超過500%, 加上都更獎勵跟虛坪後, 灌上700~800是有可能的. 不過後面的這些虛坪數就是建商要收的建築費啊, 地主一毛不出, 不從虛坪賺成本跟利潤, 又不是慈善事業. (這還是地主不要求一坪舊建物換一坪實坪)

台北都更已經困難了, 如果沒有根據請不要在散播不實都更言論.

擎天神

擎天神
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16樓

2018-06-07 20:03

a-lang119 wrote:
3000萬、實坪30，又在內湖上班!!!!
這價位為何不考慮北市的南港10年左右的華廈、新北市的汐止新成屋呢？

同意，內湖上班，考慮汐止、南港、東湖就可以了，
其他上班還需要大老遠穿越整個台北市的地點(中永和、板橋)就不要考慮了，
你每天上班會面對的事情最實際，
都可以讓你選近一點的，
就不要故意去選遠的來折磨自己。

另外，花3000萬在台北市中心買個近五十年的破爛屋是很不值得的，
也不夠耐震

emily1233

emily1233
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17樓

2018-06-07 20:10

大大可以考慮靠近東湖附近的明湖國宅,有明星學區,明湖國小跟明湖國中,屋齡雖然20年左右,但是都有三房兩廳,而且一定有車位,房價大約在2000上下,很適合有小孩子的小家庭

馬榮成

馬榮成
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樓主

2018-06-07 21:31

感謝大家，比較沒有考慮內湖東湖南港是因為目前住萬華西門町這邊

在內湖上班五年公司從1350減到今年950，到年底又要瘦到900人，真不知在內湖還能撐多久，大家都已經練到被砍也沒什麼好丟人了⋯⋯

eric2005hub

eric2005hub
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19樓

2018-06-07 21:54

如果樓主能再多聊一些需求會更好找，看起來有一點點地緣性
機能感覺是你第一首要，
那就是找中永和板橋
靠近捷運，三到五分鐘能走到
中和華中橋附近應該能滿足你
但是新成屋是case by case

因為機能是你第一首選
屋齡是第二

可以再多聊聊喔

mothermother

mothermother
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1分

20樓

2018-06-07 22:33

我們以前也住中正萬華一帶，現住新店，是住快十年了，七張大坪林附近，當初也算新房，靠近交流道，也靠捷運站，先生每天開車上下班25分鐘到汐止，不用風吹雨打。小孩小學比較不需要學區，當初買捷運站附近，是想到國中學區，現在小孩坐捷運站上下學，新店的國中生，念公立認識的大都念景美，景興，螢橋，中正，南門，弘道，就是延著綠線，比較少留在新店念~這附近機能更不用說，小孩生病看診，補習英文，音樂，跳舞，全聯，路程都是五分鐘內~因為看到樓主是家庭，要開車上班，和我家很像，忍不住說說新店的方便