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永和 三輝雙子星 忠泰和 討論

然後三輝這棟樓發表一下我的高見
這個路口我覺得不是很好過馬路 要買的人建議實際上帶家人多走幾趟看看
前面的永平國小傳說要挖地下停車場
而永平下面以前是垃圾場
如果捷運蓋好再挖停車場 那邊可能要亂很多年

不過比起忠泰和
這邊地點真的比較好
仁愛特區裡面那一整塊地方
說實在話 像我這種老永和
我真的住不習慣

之前換房的時候我就去逛過
那邊整塊地方房子蓋的感覺都不錯
但是外面馬路上沒有幾間商店
覺得生活機能太差

感覺住中永和的人
應該是走出巷子就是中正路/永和路/中山路/中和路/宜安路/竹林路...這些比較大的馬路, 要吃吃喝喝應有盡有

三輝這個地點至少離比漾不遠.

不過價格7-80萬我還真的有點懷疑
因為仁愛公園斜對面大陳義胞那一整塊也要蓋, 很多戶耶
那邊還有些可以是河景
當然那邊的地點更差啦
離捷運又遠
附近甚麼東西都沒有

只是仁愛公園周圍感覺起來會有很多新房子釋出.

不過永和有錢人多
估計如果買賣公園的戶型會保值吧
因為仁愛公園周圍目前地點比較好的就是這一棟

竹林路那個舊百貨公司拆掉蓋的大樓價格也都賣得很高阿
好像也是6-70萬

但是那邊的生活環境跟三輝這邊真的沒辦法比



永平國小.三輝雙子星.仁愛特區那一帶以前應該全都是垃圾場. 仁愛公園則是種竹子的竹林區
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朋友信義區(上億).天母(2億)豪宅,公廁就在大門旁邊。朋友來訪,上廁所門邊有廁所,免得住家隱私被看光光。
豪宅全天開空調,通風不是問題
忠泰和:建商風評或許不錯,但建案位置不ok,太擁擠的周遭⋯
三輝雙子星:1P要賣70-80w,60P(4000多萬)住戶只有配一個車位🙄🙄沒錯啦,是公園第一排,但那邊算是永和很"特別"的地方😅😅到台北也不見得真的很方便⋯⋯,很敢開,60P以上恐怕很難賣了⋯⋯,95P看到管道間(廁所)在正中間就完全沒feel了,實品屋也不肯花錢好好弄,典型x輝風格⋯
stevenkid wrote:
忠泰和:建商風評或...(恕刪)


實品屋很醜+1

價格有夠貴 一定要見7字頭

大概預售 能拐到幾個算幾個

建材不錯 格局80分

90坪的合併打通後 一進門撞一個管道間大柱子

90坪一進門沒有那種大戶人家的氣派

彎來彎去的 本來也是一大一小打通

動線怪的不得了

而且合併後 廁所衛浴 都要移位置或改變

未來你睡覺可能樓上在大便沖馬桶

我的天 ......

合併戶後 主臥的廁所沒有開窗 這蠻崩潰

而且合併戶可以自由選左加中間 或是右加中間

這樣真的蠻怪

這棟裝潢包到的設計師 改來改去的費用可以賺到爽

自己覺得沒有這個價值

花7000萬 我看選擇多的多

我猜至少賣五年都不會完售

HSIANG ll wrote:
如果只是sc建材 ...(恕刪)
以結構造價來說SC比SRC貴才對。
來報告一下第三次看屋心得:
這次 95坪的樣品屋已經裝潢好了,質感大勝另外兩個 60/55坪的。中間的廁所打掉,管道間用一個柱子包起來有些突兀。

面公園跟河岸的景觀真的無敵,十樓以上 A1 主臥房是雙面採光、非常明亮。

再來是價錢了,以16樓來説每坪是 80.31萬,高樓層往上每層加三千、低樓層則減三千,依此類推。22樓以上建商目前只願意賣 95坪,意思是22~34樓每戶至少 7800萬起跳,大家覺得永和真的有這種大坪數的豪宅需求與市場嗎?

以附近其他建案的實價登錄來看,大家覺得合理的價格應該落在什麼範圍呢?感謝!
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哪個案子會把隔戶牆設計成承重牆,兩戶合併,隔戶牆用乾式輕隔間,客戶自己找設計師調整,這個常有的事。
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