但看板主很明顯不要討論價格
那以我而言除了價格外
假如我沒小孩 我會考慮捷運 永安市場 景安 南勢角附近會是所選
假如有小孩 我會考慮附近有無公園 有無賣場 好溜搭小孩
我會選中和環球那附近
房屋本身 不要太誇張 基本上不會是我特別挑剔的地方
那請問你的屋子有甚麼優勢讓人買呢?
再說建商新成屋一直再蓋的情況下，
請問為什要一定要買你的房？
假設同樣３＋１，目前新成屋也是有這種規格的，價格可能跟你開的差不多？！
你當初買２０００萬，建商現在開新成屋可能也是２０００萬
那假如建商可以賣到跟你一樣的價，
你會選擇已經有人住過１０年的還是一間全新剛蓋好你可以當第一手的屋主？
大多數的人一定選後者．．．
那假設今天我有錢的情況下，我相信普遍的人都馬是買新屋，
為什要作賤自己買人家住過的房子？
房產市場目前為什未來不明就是因為中古二手價已經拚不過新成屋的
中古二手房價比新成屋還要貴甚至超過，這已經是我覺得啦，一種奇蹟現象了
小弟很多認識今年要買房地都在看新成屋，而去年底一位同事買的也是新成屋
他原先也是一直看中古屋，但是中古屋價格就是高，儘管機能或許好點，
但是新屋可以多個停車位，多一間小房，他情願去買新成屋，
犧牲一點便利可以提升生活品質跟價格低一點，這是他的選擇
以前新成屋價格可能是中古屋的一倍，
一般人領薪族連想都不敢想買新屋．．．
現在情勢有點翻轉，
大家都在看新成屋，
反而不看中古屋
有人或許還會繼續再那說
＂老公寓機能好啊＂ ＂黃金地段＂
＂重劃區空空沒人＂ ＂捷運又不會跑掉＂
但他們不知道的是．．． 人會跑掉．．．
當人都跑了，請問你房子在黃金地段又怎樣？ 擺設一堆娃娃機？
現在有些重劃區也挺熱鬧的
到最後最空的就是這些自以為是黃金屋的地方
alan3621 wrote:
大家的目光都集中在新...(恕刪)
如果我預算只有1200萬只能買2房，但今天有一間3房各方便條件都不錯，花園廣場大社區低公設，中庭很大，小孩玩耍很放心，附近交通生活機能都很好。如果在我的預算左右那為什我不買，一定是看到2000萬以上的價格再掂掂自己荷包，根本什麼都不用講了。
所以是房價太高，而不是沒有需求，再來就是如同前面網友所說薪資結構目前在台灣與房價所得比差距實在太大(尤其雙北)，更何況沒有長輩幫忙，你覺得有多少家庭可以擁有買到3房的預算(但一定有需求)。
所以回歸最後，還是因為高房價問題讓有需求的人望之怯步，當然樓主自認為自己房子各條件都不錯，坪數也夠，那想必在目前的房價趨勢下也是開價不便宜吧!!所以樓主在此不談房價而去談需求我自己是覺得比較難得到你要的答案~~
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