仁愛公園勝開大地 (第2頁)

藤黃果

藤黃果
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11樓

2018-03-07 10:07

乖乖馬 wrote:
可以等隔壁的仁愛麗...(恕刪)

沒錯,我也有去看過,但就是戶數太多(高達七百多戶)讓人卻步....

不過戶數多也有好處,就是未來管理費一坪只要50元!

minmin17

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樓主

2018-03-07 10:55

對，戶數多管理費真的便宜，但是一層9戶雖然有四台電梯，但是同層樓有9戶遇到壞鄰居的機會更大....
有一部分會做市民活動中心，不知道人口出入是不是會更雜亂

藤黃果

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13樓

2018-03-07 11:09

minmin17 wrote:
對，戶數多管理費真...(恕刪)

我記得四部電梯的是只有A棟,A棟坪數都是大的(好像是40坪以上,有錯請包涵),
B棟跟C棟則是中小坪數且只有三部電梯,而且一層九戶,整個就是冏

再加上中小坪數配的車位都是地下5-6樓,想到開車要繞阿繞的不知道繞道幾層時,最後就打退堂鼓了!

minmin17

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樓主

2018-03-07 11:42

看來是我誤會了,9戶3台電梯，上班時間可能就要花5分鐘做電梯，一個早上電梯門可能就要開10幾次才到1樓😅😅

藤黃果

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15樓

2018-03-07 12:27

minmin17 wrote:
看來是我誤會了,9...(恕刪)

缺點蠻多的,但也是有優點如:SRC鋼骨結構、營造廠是大陸工程、靠近仁愛公園hen近等等,端看要買的人自己評估優缺點和可不可以接受的價錢了

cake_pochacco

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16樓

2018-03-07 14:28

union0 wrote:
"永和在地人"才不會叫人家去買遠雄左岸那邊的房子!

要有的選當然不選遠雄那區塊
但若是以勝開大地跟選雄那區塊比，我會選遠雄

兩個都是主打河岸風光
勝開大地好像只有一棟近河岸

兩者的生活機能都不好(硬要說勝開大地好一點點)
勝開大地晚上去附近的店家幾乎都是關門的。說方便也只有一個新生地市場。但市場也萎縮了，比小時候落寞多了

勝開大地近公園，但是遠雄過堤防的公園更大

勝開大地附近的街道跟建築老舊，遠雄那塊是重劃區道路比較寬敞都是新建案，市容美麗多了

勝開大地開 6X 萬，我會選遠雄那塊

vincent@

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17樓

2018-03-07 15:06

我也住永和，小坪數和SRC結構都會單價高一點，多問問看中永和不同建案，應該是可以抓到目前行情。目前行情不代表未來的也是這個行情，如果是自住其實就不用想太多，畢竟你應該會居住個好幾年。

乖乖馬

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18樓

2018-03-07 15:11

戶數多其實有好有壞,但是有點很重要的是他有1~2百戶是要分給新北市政府的

如果跟美河市一樣標售賣不出去,結果新北市要低於你原來買的價格才賣的掉那怎麼辦

況且地主是政府又不能炒房,如果真的那麼想買以後跟政府買就好了

到時候賣不掉也是拿來放租

如果你買小戶數的建案,賣不掉頂多幾十戶,怎麼比風險都小一點

如果真的很想買勝開大地建議等交屋在買,一定賣不完,現在全永和建案我敢打包票沒一間能完售

union0

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19樓

2018-03-08 1:42

樓主另一個方式建議你
可以不要急
等蓋好3-4年之後再去看

過了2-3年的貸款寬限期之後
一定有人受不了拿出來賣

剛蓋好也沒辦法住人
一堆人裝潢敲敲打打的搬進搬出

而且過了3-4年等房子蓋好住戶都入住再去看
會比較可以感受到社區的品質

價格一定不會比67萬高

基本上總價1000-1400萬的房子
在永和選擇性很多

然後聽到一層那麼多戶
我也是覺得很傻眼

這種新房子出租一定很好租
但是自住不一定好住

Eric Cha

Eric Cha
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20樓

2018-03-08 12:02

有分回新北市政府的話就不用急著買了。釋出量應該不小好的房型樓層標售時多加點價應該還是比現在建商開價便宜