就絕對金額而言，房價不一定會跌，因為考量通貨膨脹、工資上漲及建材原物料的漲價，建造成本的漲幅與比重是有可能提高的，但是房價必須加上購買力才客觀，也就是所謂的房價所得比，就此而言，人民買房的負擔是有可能緩步下降。
其次少子化、交易量、房價這三者確實有連動性，但是影響的效果不是絕對正比，而會有邊際遞減與鈍化的可能。
房價不是用人口數去決定，而是資金水位，錢滿為患，房價就高，人口減少總資金是有可能降低，但也不必然，如果台灣的資金因為某種因素導致資金外流，就算人口再多，房價也會狂跌，反過來講，如果台灣未來少子化的年輕壯丁生產力十足，持續賺進大筆大筆的外匯，房價還是狂飆，但是總的來講，人口減少資金水位一般還是會降。
最後，交易量大通常房價會漲，交易量減房價會跌，但是當跌到一個水位，交易量對價格的影響就會降低，因為房價不可能跌到零，所以期待交易量減而房價跌的朋友，要考量目前的市場是在這個關係曲線的甚麼位置。以目前而言，交易量再跌，房價的跌幅也是有限，但是交易量上升就有可能是谷底訊號，必須注意。交易量影響最大的是房仲業者，對一般朋友其實還好。
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