請教~合輝新都悅的優缺點? (第2頁)

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樓主

2017-11-26 19:56

louiselisa wrote:
這周末去看了。整體...(恕刪)

對阿我也是卡在九戶一直在考慮

louiselisa

louiselisa
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12樓

2017-12-06 12:58

如果標的是50P左右的住家，可以考慮的案子還有太子信義、遠雄新宿等等，坪數比較均一，也可以比較期待未來的鄰居素質。這些大概都是4-6拼。雙拼的還有中央公園、吳奇隆買的京雅苑、謙量等，但這是另一個級距了。
20-30左右的，8拼以上都算正常。

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對阿我也是卡在九...(恕刪)

pandashow

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13樓

2017-12-06 13:10

新都悅最小入門坪數是22坪該社區大坪數46~48坪也佔了一半，入門也不是什麼小套房產品而是二房產品，有能力買它的屋主口袋有一定深度素質真的不會差到那裡，您說的應該是一層9戶會不會複雜，就算是要租這個社區最小坪數至少也要2萬多元也是要有一定客層，他的公設是滿完整及建商信譽有一定品質給版主參考！還有合輝建設是桃園知名建商他不是蓋小坪數的建商，版主也可以去參觀它在桃園作品～～

ericshen_sunrise

ericshen_sunrise
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14樓

2017-12-07 0:08

請注意一個重點, 此為有地主戶的建案, 不能單只有考慮建商的口碑或購屋者的水準, 看屋後覺得有幾點不優:

1). 並非在重劃區內, 附近建物老舊, 區域景觀凌亂。
2). 為有地主戶的建案, 小心千金買屋，萬金買鄰，先不用談大樓居住環境品質優不優, 光地主戶的生活習慣很難糾正就是一道難題,
3). 新成屋的大樓就無管理, 看屋時已見到住戶將鞋櫃擺在公用空間,

christ71729

christ71729
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15樓

2017-12-07 1:09

就我所知，社區的物業管理是嚴格的！
磁扣只能上公設樓跟自家的樓層！
之前去看房，看到好幾個在裝潢的住家！
梯廳保護非常完整，佈告欄也有寫到樓上說的注意事項跟巡檢表格！
地主戶約40戶左右，對總戶數而言並沒有佔太多！
也是拜地主戶的關係，現在的價格相對副都心其他案子相對親民！
點的位置沒有辦法，不過高樓層或是面學校的面向，不會有影響，退縮距離夠長，其實髒亂的狀況反而不明顯！
每個案子有好有壞，建議有興趣的朋友都可以去現場實際看看，才會知道是不是自己喜歡的！

lovelybabyvivi

lovelybabyvivi
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16樓

2017-12-12 16:42

最近也看了新都悦的2房，約48包裝王。請問有機會再談低一點嗎。

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樓主

2017-12-13 0:49

lovelybabyvivi wrote:
最近也看了新都悦的2...(恕刪)

樂居網很好用喔你可以參考

lovelybabyvivi

lovelybabyvivi
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18樓

2017-12-13 2:35

驗證程序中 wrote:
樂居網很好用喔你可...(恕刪)

Leju 好像找不到合輝新都悦

nokia2d3d

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19樓

2017-12-13 10:28

lovelybabyvivi wrote:
Leju 好像找不...(恕刪)

可以阿我發現你的問題了正確是新都悅你的有錯字

pandashow

pandashow
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20樓

2017-12-13 12:55

這個建案真的還沒有成立管委會哦~~~地主戶部份我有問過代銷真的占比不高就算之後成立管委會影响不大，還有真的不要以為有地主戶都是不好的，我自己本身現在住在永和有認識地主戶都是不錯的好鄰居，當時將地換成房子反而自住較不會想要賣哦～～就這個建案而言地主戶占比不高，確實如網友所說如果買高樓層較好棟距大景觀好，如果不相信的話可以請代銷開面高樓層戶別即可知道，不過每個案子都有優缺點要看個人較重視部份在那裡才能決定，畢竟買房子金額較高可以多想想給大家參考！