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【圖解】林口世大運選手村轉作社會住宅,但,三千多戶租得出去嗎?


sunchang wrote:
1.部分出售,但以承租者優先,這樣才能保障房子不是買來轉租。2.加強交通建設,初期新開公車,之後搭配機捷降價或支線。3.努力開發工作機會,相對週邊地區,林口算是孤島,在地就業機會有機會增加出租。4.經營林口社會宅的特色,如果社區經營好,也是會增加入住率。就看中央怎麼做了。,...(恕刪)


出售是最惡劣/最不負責任的作法,根本沒辦法避免轉售行為
又想玩大樂透?希望沒有官員聽你的建議
這只是行銷手法,如果只租了200戶,我一年提供20戶抽簽,且只有承租戶能抽,會增加多少人來租呢?
sunchang wrote:
這只是行銷手法,如...(恕刪)


政府單位以此行銷, 不想租的 不願租的人,為抽簽而來租,後續產生違約的問題,同棟樓一戶是抽中的,會不會造成鄰居眼紅勒索,租的 買的會產生兩套管理辦法, 抽中買到的夜夜笙歌, 養一堆寵物 或是經營道館..
再者社宅如以此玩法, 就變成另類的樂透, 社宅變身為政治人物喊價的籌碼

問題一堆




內政部預定最快2019年2月,點交選手村。

有可能會再延遲點交,所以現在還要1年半到2年後的時間,才會開始辦理出租。倒時各方五光十色的方案都會出現,現在我們市井小民又沒要去租,想太遠了。

有想過為何訂定最快是2019年2月點交嗎? 因為中間卡了一個市長選舉啊! 這個即將成為籌碼,變成各方焦點。

林口社宅只許成功變典範,不許失敗,因為如果3千多戶,又在交通便利環境舒適生活機能健全的林口都無法成功的話,那8年20萬戶社宅的政策,沒有人會相信成功,這是現任政府最重要的政策。

所以,畢其功於一役,所有之後想得到的資源都會投進選手村裡。
為何租不出去,你想看看

政府做東,要是我需要租房一定租政府的
先說一些福利政策,像租金減免或減稅等等,租政府的搞不好還一條龍辦到好
再來租約,雖然有約期 但你想政府敢不續租嗎?? 完全不敢 就像約聘人員一定續聘一樣的道理
你不續就交報告,再交一直交,大約要搞半年,所以我猜政府絕不會不續,太麻煩
且會有被申訴的超高風險,一被申訴又沒完沒了…
最終有非常高的機率會是爛攤子,沒錢付租金能強制趕走嗎? 完全不敢

綜合以上,要是我一定租…現在政府對人民沒辦法。被吃死死的

一個月要2萬比捷運對面
30坪大小的房子還貴

東哥cdy wrote:
【圖解】林口世大運...(恕刪)

東哥cdy wrote:
【圖解】林口世大運...(恕刪)


其實,這有很多人推薦林口
說要多好就有多好

政府聽見各位的建議了~
目前林口房價又被炒得亂七八糟
(未來城當時是18萬/坪吧~ 現在一定不只這個價)

這批社會住宅依現況 (交通/百貨/生活機能),應該很多人會租吧~
除非林口房價恢復正常 (我看還要很多年吧)
不然用租的真的很不錯
當地投資客的房子除非下修租金,不然就好好養蚊子吧

如果這批社會住宅能讓房價恢復正常
就算沒人租,也值得了吧~
不會出售啦~!
光林口一大堆期待值很高的空餘屋待售,就夠從業人員忙了
,光圍堵台北市政府出售,就不用太緊張。
倘若真要出售,一字頭開下去,就挻夠腥風血雨的,肯定殺的亂七八遭。

講難聽點,又不是大家都在林口工作,而在大台北工作的人,那一個沒有房子住?
當然,遊民除外阿~~~~不過柯p有它立善良意的想法,值得讚揚。
林口房子,光空在那等盤子的確不少,山下還一大堆空餘屋的房子,在等有緣人救援中,
依工作地點遠近,現在買家還不見得會選林口,必竟山下房子,漸漸合宜中,實在沒有必要花冤枉錢,
去買離工作地點遠及價格不合宜的房子,加上生活機能沒有山下好。






tenrivers wrote:
出售是最惡劣/最不...(恕刪)
想租~但不符合條件

我全家跟父母住三房二廳六個人 這樣還不能去租 因為這間是自己的~~

唉~~想租的 又租不起 合宜住宅也不能買..


.....努力賺錢多~~~加油!

added wrote:
想租~但不符合條件...(恕刪)


家庭成員如無自有住宅又不是直系親屬如無自有住宅,這2者不同

條件符不符不尚無法得知,有些狀況只要與家中有房子的長輩戶籍分開即可,我朋友爸媽在台北市有3間房子,還有土地,幾年前去抽林口合宜住宅,送件時說不服合規定,但把戶籍與父母分開就符合規定
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