新北土城頂埔站-永鼎富世居 (第2頁)

湖濱一號
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184分

11樓

2017-07-18 10:21

純自住的話 , 喜歡清幽一點的,可以再往南500m一點..太陽城不錯 , 雖然是10年社區,但保養得宜..
多出來的價格又多出來綠化空間..以後還有捷運..
鴻海那個地方,說熱鬧不熱鬧..說冷清不冷清...還標著市區價...不太建議40價位出手

impreza8318

impreza8318
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42分

12樓

2017-07-18 11:55

建議可以看看富世居旁的福利國，雖然是10多年的社區大樓，但保養管理得宜，公設比低，管理費低，且是大台北正捷運宅的價格窪地，未來有增值潛力。約29~30w/p，提供你參考！

frogger

frogger
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35分

13樓

2017-07-18 16:34

hanzzzz wrote:
1.房子雙拼，整棟只有48戶，而且有3房的坪數...(恕刪)

假如是自住50戶以下社區建議不用考慮，
除非是有錢人家住的豪宅社區不Care高管理費，
沒有等10年後很多社區公設要修繕的時候就知道了，
社區公基金匯入不敷出...
而且40萬都可以找土城站附近的新件案了。

s940604

s940604
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125分

14樓

2017-07-18 16:53

建議你看土城重劃區的建案

impreza8318

impreza8318
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42分

15樓

2017-07-18 17:27

捷運頂埔站的幾個建案，都符合正捷運宅的條件，距離捷運站50公尺以內，下雨天回家忘記帶傘，也不會淋的很濕^^據我了解這幾個建案的價格排序：富世居中央華府鋒勳鴻觀雅筑米蘭尊邸福利國中央第一城。提供大家參考^^

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文章編號：65116519

282分

16樓

2017-07-18 22:56

impreza8318 wrote:
捷運頂埔站的幾個建案...(恕刪)

曾經看過這附近幾個社區
富世居：整體規劃還不錯，但不到五十戶日後管理費應該很可觀，開價太誇張放棄。
鋒勳鴻觀：電梯規劃的很奇怪，大樓外觀冷氣管線亂七八糟，建材普普。
雅筑：雖是十多年中古大樓，但各方面感覺比較平均的一個社區。
米蘭尊邸：戶數不多感覺還不錯，但好像是機械升降進出停車場，還有管理費稍高了些就作罷了，
福利國：社區整體感覺還可接受，但是樓高很壓迫！（印象很深刻）三房二十出頭坪非常小！就不考慮了。
中央第一城：屋齡太舊不考慮，但空間上比較剛好。

divx999

divx999
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203分

17樓

2017-07-27 0:35

價格很硬，房仲看我們聽到價格有點驚訝也沒想繼續談下去，就留著慢慢賣吧，頂埔值3x就很高了，48-5x基本上沒什麼人會買的，成交很慘淡。

owen1983

owen1983
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文章編號：65210399

113分

18樓

2017-07-27 8:40

太貴了

完全不考慮

不會再去看了

沒市沒高價

不符合現在的環境

ponpon19861210

ponpon19861210
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611分

19樓

2017-07-27 13:30

買海山附近40都嫌貴
國泰建設還比較考慮
江子翠都4字頭了

如果你有小孩學區很麻煩
而且你一定要天天親自接送
人很少很危險
社會新聞很多
尤其女兒更要看好

土城沒什麼明星學校
請務必注意
土城素質好的很好
不好的也很誇張
而且是土城尾

除非你在鴻海上班
這個建案根本是開給鴻海工作
沒時間比價的人

moaice

moaice
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文章編號：65216042

572分

20樓

2017-07-27 16:15

ponpon19861210 wrote:
買海山附近40都嫌貴...(恕刪)

就我所知在鴻海上班的人，幾乎沒有買在頂埔的，因為大部分時間都在中國，買房子給家人住，還是以好學區考量居多