宇宙神人 wrote:
有可能是親戚間交易....或者低報省所得稅，但能確定的是，你一定買不到這價錢....
真的
去年新制後
的確可以拿這條來套利
不過是要有關係的才有辦法
一邊贈與現金給小孩
一邊便宜賣房給小孩
其實避稅有很多方式
2015四百萬 2016四百萬
然後這間房子便宜兩三百萬
小孩子就用便宜的方式取得了這間房子
不過當然也是可能遇到欠錢跑路的啦
只是樓主還是沒買到對吧...
KELVIN0405 wrote:
最近看到實價登錄剛...(恕刪)
這間拆算車位之後，106年一坪要三十幾萬
在那個地段，二十幾年的中古屋，賣到三十幾萬，那當地新成屋應該要賣多少錢?
樓主你確定106年買到這間真的有便宜200萬的概念嗎?
KELVIN0405 wrote:
小弟記得開價1588吧~之前去談仲介說沒有1400屋主不會賣
這個嘛 參考就好 我朋友去看中古屋(臺南北區 17~20年 地坪也約22左右透天)
那邊實價登錄最近一筆是600萬(最高實價登錄是725萬) 房仲在591都開998跟1188萬
朋友開540萬 房仲也跟他說沒有800萬 屋主不會賣
最近實價登錄出來 也賣了600萬.... 貼上仲介費後根本比600萬低
最後才知道是投資客 買600萬 房現屋子太舊會漏水 最後用580找仲介脫手賣掉
在這種下修時段 還比實價買貴200萬33%可能會搥心肝了
朋友說還好沒買到 買到至少還要花100多萬修繕水電管線 油漆粉刷
(若連棟還須要問過鄰居 請鄰居配合)
結果又是新的投資客買走 最近好像又開888萬再賣了 看誰要進去接刀
如果是外縣市南科的朋友 買那個會漏水的老屋 不如考慮買新營柳營
全新的還很靠近火車站跟交流道(車程10幾分 往南科半小時內)
柳營的開價568萬左右吧 新營似乎738萬左右(或許還可以小議)
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