板橋江翠北側重劃區各建案-房事討論區 (第2頁)

robbie101686

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樓主

2017-06-08 23:47

雖然我不知道事實是如何但從我得到的訊息江翠one 聯上的建案還有青峰好像都賣得非常好現在這時機不大可能有投資客吧買的都應該自住的如果都自住的到時空房率會比較低機能發展應該會快些吧不知道事實是否如此

sherlock2050

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12樓

2017-06-09 13:34

之前問過代銷 880萬將近19坪但是沒有水岸
算下來大概47萬所以這次代銷不敢打震撼價了
以位置來講江翠1號在媒體說的C區
也是殯儀館那區應該是江翠北側最差的一區還有變電所
這次豬哥亮的靈堂就在後面的長江路
他們的空照圖不敢吧殯儀館拍出來
基地後面的巨蛋一直都被說成是 5 支香
如果能接受地段要記得狠狠地殺價
格局方面茂德的格局向來被詬病
要仔細研究一下

hellomoney

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13樓

2017-06-09 15:15

一坪要50的話我還寧可看土城海山附近40出頭，而且不是有個日月光購物中心要開了?

sherlock2050 wrote:
之前問過代銷 880...(恕刪)

Stormjam

Stormjam
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14樓

2017-06-09 15:41

wish1689 wrote:
不到大量推案的情況，所以從A到G區，原本可能10到15年開發完成，現在有可能需要20年以上。這麼大的區域如果像現在一年用個位數的推案速度，買這是要更謹慎的。
...(恕刪)

目前市場來看可能不只20年以上
以附近重劃區剛開始的推案情形來比較
像對面頭前第一二年就有二三十個以上建案推出
而江翠北目前差不多的時間建案還是個位數
且彼此地點還各自相當分散
這顯示此區街廓成形與機能進駐時間會拉得很長
入住後與四周空地為伍的日子也會很久

robbie101686

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樓主

2017-06-09 23:32

好像又有一個雙江翠要出來在DE區這區的房子感覺未來要跌價好像比較難建商便宜賣的機率應該也不高畢竟對台北工作者交通真的方便想買北側重劃的房子功課好難做資訊越多頭越昏

robbie101686

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樓主

2017-06-13 23:06

這2天有過去看了目前還是要去江翠one的銷售場同一批人銷售 15層建築 200多戶而已價錢可能47-48 面河景戶數不多會高價感覺格局跟附屬建設比江翠one好但都是開放式廚房設計如果有新消息小弟再報告

lijibala

lijibala
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17樓

2017-06-14 21:23

robbie101686 wrote:
這2天有過去看了目...(恕刪)

請問這是說雙江翠還是江翠一號？

Tokyo 胡

Tokyo 胡
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18樓

2017-06-15 0:29

我去看過，大坪數35才有面河，880廣告價是面大漢街，大門也開在大漢街，車道出入也一樣，格局比較偏長方型，地下挖b6樓上15樓，沒記錯應該是兩部電梯，一戶一定要配一車位，車位價格從150到190，所以最便宜是880加150的總額，小坪數主要採光面在次臥，主臥也有，但是工作陽台在主臥房，曬衣服拿衣服是在主臥出入，如果是面環河的，應該是三樓就有河景，但是可能的是，機車排氣管吵雜聲音，不知道建設公司配的窗戶是怎樣的等級，如無氣密窗，可能較吵，單價也是差不多在46起，有景，高樓更貴，如有興趣的人是可以去看看，搞不好剛開案還有一點點價格可談

robbie101686

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樓主

2017-06-15 1:42

江翠一號

robbie101686 wrote:
雖然我不知道事實是...(恕刪)

Tokyo 胡

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20樓

2017-06-15 7:15

是江翠一號，不是江翠one,我連地址都打了，我有格局圖

robbie101686 wrote:
江翠一號