leiby wrote:
有計畫三年內(後)要賣屋換房，中古屋的資料蠻好找的，看網站上照片，格局挑高什麼的大概心裡也會有個底。但是新建案(成屋)的實際資料就很少，變成要親自到那裡看看才會知道。
現在問題來了……我怕去看新成屋，就會被纏上(電話一直響)，也在想跟人家說三年後才買，會不會馬上被趕出去……😂
有沒有什麼看新成屋不被纏上的技巧可以傳授一下呢?
...(恕刪)
先網路看看
信義的實價登錄已成交房屋 大樓和公寓
價位和室內坪數和地點....
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找你想買的地點
網路上看別人已成交的房子..
和剩下同地點價位差不多的房子作比較
先培養自己的眼光
你可以先看..
想當初我也是從桃園 看到 林口 再 看到 新莊 泰山
其實一開始就經過泰山 新莊的建案，那數字 總覺得自己買不起.. 往可能的區域去找
桃園有看到喜歡的..都快下訂了 回家想想不對.. 那邊怎上班 ? 真的太遠了..
只好往林口找..找很多建案 和 仲介..
在忠孝路 文化2交叉 加油站後面.. 又看到喜歡的..
回家想想..還是太遠..
最後放棄林口
下來泰山新莊找.. 看了近百個房子..找了大半年..
終於遇到一個 地點覺得很優，總價還可以負擔的房子.. (當然沒辦法挑 大間)
整個時間也是花了快3年..
過程中 每個周末難免會被 中介/代銷關心..
能訓練你明確的知道自己的需求與能力，好告訴他們你要甚麼 及 不要甚麼.. 其實也不是壞事呀
代銷反而還好，因為代銷都喜歡用激降法，用看不起你的方式來激你買，所以他們不會纏你，頂多打一通電話探探你有沒有要買而以
三年還可以，我自備款一千萬，也跑去看林口，沒辦法我實在是不想貸款買房，想過的輕鬆點
結果沒想到一千萬在林口還是買不起，哈哈哈
每個代銷屋主都還是想賣103年最高點
沒辦法林口現在套一大堆人，最近要交屋的這群人都是買在103年的最高點，很慘
然後又很尷尬的現在房子的行情大約是103年高點的八折
但是叫屋主八折賣，屋主不如賠15%退給建商就好，所以就卡在那邊
雖然不差那1,2百萬，但是就是一種感覺問題
至於看個三年我覺的剛好而以，除非你很急，看房子其實滿有趣的，如果另一半一起看也可以陪養感情
還可以順便訓練習慣仲介滿嘴謊話的方式，真是嘆為觀止
我連仁愛帝寶都去看了咧，實在太有趣了
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