之前幾次在龍埔路和三樹路口看到一個很大的新社區，當時都沒特別留意，這次好奇查了一下原來叫做北大隆恩，還看到網路上有人在賣11樓的3房40幾坪還外加車位開價1168萬，點進去細看覺得採光視野都很不錯，而且有前後陽台，重點是在捷運預定地旁還能開出這種低價耶(驚!!)
然後查了一下這建案的背景，原來是安置宅，預計這個月交屋，而且那些拆遷戶當時只用每坪13萬左右買回，難怪現在可以開出這種低價，當今天想要再關心一下時，發現1168萬那個好像下架了，瞬間變成1250萬，不知道是不是同個屋主覺得賣太便宜趕快拉高價格，但就算開價1250萬換算起來每坪差不多26萬，應該還可以再砍，這開價一樣很誘人啊，不知道真的跟我想的一樣美好，還是裡面另有蹊蹺??如果沒什麼太大問題，我們會想認真考慮耶~~
只不過依小弟看來，三峽房價已凍漲一段時間，甚至出現跌勢，只不過跌幅在雙北行政區裡算小而已，以大環境來看，就算有三鶯線加持，頂多是讓房價不致跌得太深或趨穩，這兩年要再看漲應該是有難度，所以在這個時間點選擇買預售屋而且開價還是看漲的建案，真的有點冒險，等一兩年後交屋時才發現附近行情已跌很多，甚至又推出讓利優惠更多的新建案都很有可能，當然如果是個人對這預售建案有特別的喜好非現在買不可，又或者談到很值得買的價格(以這案來說，小弟也只能接受到22萬)那就另當別論了。
因為看樓主一直拿樂河郡第9期和特區內房子相比，應該是首購而且對預算比較在意吧?買房對自住首購族來說是一輩子的大事，以三房來說，每坪能多省個兩萬下來就都可以拿來裝潢了，房貸也省一點，而且看起來樓主一兩年後才有交屋入住需求，換作小弟的話，既然沒有急於一時，會選擇等個一兩年後房價再跌一點時，挑個成屋更划算，因為小弟也曾是過來人，所以再提供一點淺見供參考。
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