房仲一直要我加價買屋，我的分析請給意見 (第2頁)

bigtree4567

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11樓

2017-05-21 22:44

第一你套房幾坪？
你只有100買500
要是坪數太小不ok哦貸不到8成哦

第二千萬別加一毛都不加
這什麼景氣不賣拉倒一堆房子要賣

jamesrc

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12樓

2017-05-21 23:02

大樓套房公设高，室内小，不好換手，市場景氣不好，單价有時会更低。但回頭說，若是公寓實坪的小坪數，可隔小两房，反有低總价优勢，單價反而容易衝高。

On9ccc

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13樓

2017-05-21 23:19

換你給房仲

480開始往下砍多少給多少

猶豫就是輸家

steven4v

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32分

14樓

2017-05-21 23:54

目前鄰近社區的實價登錄成交價28~35萬，我開價31.6萬，屋主堅持要賣36萬

請問你是在哪個地區?新北市外圍的五股.林口.淡水.樹林.鶯歌.三峽.土城
都可用每坪30萬以內跟建商買到新房子
何必跟屋主買舊屋,新舊屋每坪沒差到10萬,建議買新屋,或者買舊屋砍價兇一點

聽說小套房的貸款成數不高,自備款要更多喔

Friendskit0001

Friendskit0001
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15樓

2017-05-22 0:03

ha1980 wrote:
最近有房子的需求，...(恕刪)

看了只覺得不會買
未來脫手時市場怎樣還不知道呢

fannfelix

fannfelix
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16樓

2017-05-22 0:08

steven4v wrote:
請問你是在哪個地區?新北市外圍的五股.林口.淡水.樹林.鶯歌.三峽.土城
都可用每坪30萬以內跟建商買到新房子(恕刪)

真的嗎?

每坪30萬以內的新屋

可以跟我說哪個建案可以買的嗎?

相信也有很多人想知道的?

希望你不要只是打打嘴砲，說說而已

smd6055

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17樓

2017-05-22 0:28

跟房仲還要分析那麼多喔
就是500萬就是了
越急，越被發現喜歡滿意
你就越被識破
房仲或屋主就越不降價
放著等就好了

stu382244

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18樓

2017-05-22 0:35

光是看到你說未來是否房價會跌，奉勸你收手吧

買房對你現在完全不是必需，還不如租個房在多存幾捅金，找個好老婆更實際

也能多想想是否還有更多其他房子的選擇，而且想要買房投資，還是等自己有更多現金在來考慮吧，不然後悔是早晚的，就怕這一買就綁死你

我是不知道你100是存多久，假設存3年，現在貸款400萬，分20年，利息外加差不多70萬，這間房你就花了570萬，4年後跌到400萬，中間差額你又多負擔了170萬，又需要6年來彌補

你也說了這房現在單身是夠，可想而知就是一間公寓小套房而已，小套房是又有多少人可以接受？
現在會買房的不是有家庭，不然就是投資客，你覺得這房子未來增值空間多少？

doc92018

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19樓

2017-05-22 0:43

比實價登錄高完全不用考慮沒甚麼好分析的想都不用想

目前房價全面緩步向下在這個時間點你如果還買得比實價登錄高那真是愧對政府這個政策了

naive888

naive888
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20樓

2017-05-22 1:04

問題是你看上的那間套房能貸到480?