新北市的三重也是看穩之一
機捷通車前四～五年就想買附近的房子來放錢當存摺運用
只是看了數年,新聞說的上下約一成左右很正確,建商與屋主都踩很硬
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捷運三重 房價有撐
2017-03-04 03:46
經濟日報 記者陳美玲／台北報導
捷運機場線通車，信義房屋三重集美店執行經理黃世豪表示，最近捷運機場線試乘啟動，三重站房市再度吸引民眾目光，尤其該站在雙捷運優勢下，加上區域周邊擁有二重疏洪道重劃區加持，近期周邊房市詢問度增加，換屋客戶詢問度有升溫趨勢。
黃世豪指出，捷運三重站屬於中和新蘆線、桃園捷運機場線雙捷運交會點，對外聯絡道路上，還可藉由中興橋、忠孝橋通往台北市西門町和中華路，另外經由重陽橋、重新路四段也能直通北市士林區和新北市板橋區，交通網絡十分便利。
除了交通優勢外，黃世豪分析，捷運三重站是重新路、集美街、重安街、重陽路一段所圍成的商圈，周邊不僅全聯、頂好的量販店林立，更有黃昏市場，生活機能成熟；學區上，擁有新北市示範實驗學校集美國小，學區完善。
黃世豪表示，三重集美商圈屬於自住客買盤相當強勁的區域，超過九成買方均是本地客戶，其餘才是從台北市士林、北投、天母等地區來的買方。
他強調，雖然區域房價近二、三年受到房市進入緩跌格局，價格出現下跌狀況，不過跌價幅度僅在一成左右，較其他地區相對來得抗跌，加上商圈釋出新成屋、中古屋量不多，因此區域房價相對有所支撐。
他指出，目前區域預售行情約在每坪6字頭，中古大樓每坪成交價約在4字頭，公寓則約在每坪30萬元上下。
黃世豪說，三重集美商圈除了擁有三重站的雙捷運優勢，區域還擁有占地廣達424公頃的二重疏洪道重劃區，該重劃區預計今年下半年起，將有建商推出新案，加上捷運機場線通車在即，今年以來區域房市詢問度增加不少，尤其是購買2,000萬至3,000萬元換屋族群，因有感房價讓利，近期來電詢問度有增加狀況。黃世豪認為，目前房市有築底跡象，接下來房價再跌有限，有利自住客進場看屋。
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