安坑新建案近三千戶，要怎麼消化？中古屋有無被受影響？ (第2頁)

我是路人甲乙丙丁
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樓主

2017-04-19 12:34

yvettehung wrote:
從實價看博覽的價格...(恕刪)

勝旺有境目前廣告是1388兩房含車位,一坪單價也約落在34~35萬 (扣掉車位坪數, 單價又會拉高), 雖然是新屋, 但公設比卻是30%
博覽天下是四至五年的屋齡, 但公設比只有23%, 同樣的建商, 屋齡只差幾年, 價格卻差這麼多, 你要選哪一個?
更何況安坑中古屋每間都開價一坪三十幾, 你會選在這個時候買房子嗎?
我的看法是...看歸看, 想買, 等明年下半年再說吧!

現在雖然是緩跌, 但博覽天下要是掉到八百萬, 我就立馬出手!

賀賀哈

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12樓

2017-04-19 19:04

我是路人甲乙丙丁 wrote:
勝旺有境目前廣告是1388...(恕刪)

首先，博覽跟勝旺的建商並不一樣喔！
再者，大大您如果真的有去看過建案，就能感受到兩個建案公設的差異性，並不是低就一定好喔，
還有，您可以去算算博覽的雨遮，這是有記坪的，需要付費的喔，
當然每個人喜好不同，如果博覽掉到800相信大家都很替你高興的，
不過我怕你到時又會說等600再買囉.......

我是路人甲乙丙丁

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樓主

2017-04-19 23:05

賀賀哈 wrote:
首先，博覽跟勝旺的...(恕刪)

感謝大大的指證，是我沒搞清楚，但我還是比較喜歡博覽天下的建案

本來我就是設定進場時間就是最高點的七折價，八百我一定進場買，六百我覺得不可能。

東哥cdy

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14樓

2017-04-21 16:11

我是路人甲乙丙丁 wrote:
上網隨意看看，發現...(恕刪)

大量交屋潮即將來臨,又有重劃區要推案,房價不下修就賣不掉,地點不好更明顯

kenwang

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15樓

2017-05-04 9:22

中古屋公設低很多吧!
新成屋35坪看起來都很小!
各有需求吧!
新舊一樣坪數大小價格都差很多!

iv100

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16樓

2018-04-16 20:28

東哥cdy wrote:
大量交屋潮即將來臨...(恕刪)

央北開發中,新店賣壓也漸增,安坑山上房子需注意了,太偏遠會很難賣

king2426

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17樓

2018-04-17 15:48

我也想等8百萬在進場博覽天下一期當時價格才24~26左右 ,只恨當時沒有錢哈哈四期漲到42~47嚇死寶寶
繼續等相信房價還是會下來的~哈

penguin0114

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18樓

2018-04-17 16:24

去年換房子時有去看伴山別墅，
左右雙拼別墅價錢很硬定在1400萬up，
滿喜歡一二樓+庭院的，不過地點實在是有點遠又在山上......
以前住錦繡還比較方便

安祥路末段感覺開發過度了

iv100

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19樓

2018-04-17 22:13

penguin0114 wrote:
去年換房子時有去看...(恕刪)

錦繡,哇那地方好遠,不用上班退休族或soho族就還好

freesia-lee

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20樓

2018-04-18 0:07

penguin0114 wrote:
去年換房子時有去看伴...(恕刪)

我也是去年去看伴山國賓綠中海....
差一點買在那邊
最近新店很多建案完工
重劃區排擠新建案
新建案擠壓新成屋
五年新成屋壓垮中古屋一個價??
中央擠安康
安康擠安坑
他那邊還老丙建
也就是說以後不可能改建
山上潮濕嚴重房子老舊的快
除非我會一輩子住山上老死

否則以後脫手一定很難很難
重點也無法保值