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永和 真的有在跌價


Alan yang0716 wrote:
如果A房子平均十個...(恕刪)


確實,我雖不是老永和人,但退伍後就住這裡也超過20年了,環河西路區目前還是屬於相對房價比較沒支撐的。
因為商圈都不在那裏生活不便利,捷運雖不遠但永和人習慣走幾步就到,所以也不算捷運旁。

房市整體下跌應該是新成屋影響比較大,永和這裡新成屋都開60-70以上,但實際成交折扣會比以往大。
我最近入手一間仁愛公園附近的大廈住宅,前手三年前入手,我們接手他只賺了3%,
至少可以表示房市沒有繼續灌水了,我們也是有換屋需求才會入手,只要不是當潘仔,漲跌跟我們其實沒多大關係。

kkzhd wrote:
這有很驚訝嗎XD 50坪沒車位是買來打通的吧...(恕刪)


三間房子都是42.98

這個打通的技術也太厲害了
沒捷運又沒車位的永和,會跌很自然!

以後捷運宅越蓋越多,還會續跌。

leon99881568 wrote:
三間房子都是42.98...(恕刪)


應該是原本就是42.98坪...

我朋友家就是在永和,約50坪.

他說他家隔壁棟的坪數更大約6x坪/戶, 前一陣子也有住戶也想賣了.
遙想2004去看台北愛河25樓一坪25萬總價1500萬,嫌貴拂袖而去......

Han-Tung Li wrote:
確實,我雖不是老永和人,但退伍後就住這裡也超過20年了,環河西路區目前還是屬於相對房價比較沒支撐的。



還河西路在永和算較便宜的地區吧...
從小在永和長大.加起來住了有50多年
認知上..永和就是豆漿店到樂華夜市
這幾年放大一點到了四號公園附近

看到-環河西路-需要花時間想想這是在哪裡?
捷運去西門町與火車站都比去環河西路近


Alan yang0716 wrote:
如果A房子
平均十個人有九個人說喜歡想買
如果B房子
平均十個人有六個人說喜歡想買
如果C房子
平均十個人只有三個人說喜歡想買
當房價下跌時,你該不會告訴我這三種房子下跌幅度是相同的吧



當A原本是 1000 B是800 C是600
原本不買C是因為跟B只差200 但條件差那麼多 所以不考慮,
但當C剩300 就會有人想 B差500又沒好那麼多 所以想買C的人上升

另外用跌幅來看還有一個問題,同樣跌50%
但B跌400 C跌300
B的持有者在帳面損失值大得多
環河西路一段30號這邊之前買的那麼貴被套也是應該的,沒捷運題材又沒商圈

大概只有學區跟到台北市方便

現在永和的重心都移到中山路跟仁愛路這邊了,有百貨,學區,公園,捷運,夜市

潮水退了,誰沒穿褲子就很明顯,自己要做功課

乖乖馬 wrote:
環河西路一段30號...(恕刪)



現在永和的重心都移到中山路跟仁愛路這邊了,有百貨,學區,公園,捷運,夜市

真的嗎? 我怎麼都沒發現.....我住四十年了......
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