ryanchien wrote:
一段式就是30年都...(恕刪)
leon8138 wrote:
請問是一段式的嗎?...(恕刪)
一段式的意思就是從頭到尾都是用一個公式來計算利率~
一段式一般常見的公式是(I + X )% => 其中I值會隨著時間而變動的利率，X值是固定不變(跟貸款年限、放寬期等有關)，而且貸款時不要只看總利率是否最低，要特別注意I值~
以小弟去年貸款時I值是以幾大行庫的定期存款定儲兩年期利率平均值來計算，若以小弟貸30年的公式就是約(1.08 + 0.57)% =1.65% (因為小弟有放寬期所以X值會較高)
為什麼要說I值要注意的，因為若I值不是用公認的幾大行庫來當基準的話，那就表示貸款銀行隨時可以自行調整I值，屆時有可能利率會突然就變高~
Ps.青年貸款通常是2段式(前三年利率特別低，後面開始就偏高了，所以貸長時間相對不划算)喔~
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